Офис, 15500 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Кантемировская улица, 39

К покупке предлагается многофункциональный объект коммерческой недвижимости:Адрес: Кантемировская ул., 39Описание объекта:✓ встроенные торговые помещения✓ офисы✓ зал спортивных игр✓ складыПлощадь зданий: ~15 500 м2Земельные участки: 10 247 м2 – в собственности, 1300 м2 – в аренде.Возможность увеличения площадей за счёт размещения на территории Коворкинг центра (1800м2) и паркинга (5500 м2).На территории расположена и входит в цену предложения:✓ ПарковкаОсобенности локации:✓ Пересечение Кантемировской улицы с Полюстровским проспектом✓ 750 м / 8 минут от метро Лесная (проезд 900 тыс. чел./мес.)✓ Напротив торговый комплекс Европолис (посещаемость 1 млн. чел./мес.)✓ В одном квартале - Мебель Сити,Шанс арена, ЖК Джи 9 (KBC), ЖКЛайф Лесная (Pioneer), ЖК Облака (Setl).✓ Рядом редевелопмент завода Петрохолод - ЖК Дом на Блюхера.Технические характеристики:✓ ПСК (2-х ставочный тариф)✓ Собственная газовая котельная (2 котла)✓ Водоканал (холодное водоснабжение, водоотведение)✓ Объект обеспечен всеми необходимыми коммуникациями.Для размещения офиса, торговли, склады/производство, спортивного клуба.Преимущества:✓ Отличная транспортная доступность✓ Огромный потенциал для роста как через органическое развитие и редевелопмент✓ 11 мес. договора аренды, >97% историческая заполняемость✓ Выручка >100млн.р./год.Собственность юр. лица.Объект продажи: 100% долей юридического лица.Цена продажи: ~ 800 млн. руб.