Офис, 117.5 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Старо-Петергофский проспект, 8В

Не агентство! Прямая продажа от собственника, без комиссии!

Продам преимущественное право аренды (ППА) офисного помещения.

Адрес: Старопетергофский пр. 8В. Площадь - 117,5 кв. м. Цоколь. В перспективе подойдёт под апарт-отель. Один отдельный, два общих входа во двор. Сделаем ремонт под ваши цели в кратчайшие сроки. Кадастровый номер 78:32:0001663:2595.  
— Арендный платёж в казну города -58656 ₽/мес (НДС включён).
— Суммарный доход от арендаторов 110000 ₽/мес.
— Чистая прибыль (EBITDA): - 51344 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов (аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка), до налогообложения). Заполняемость 100%.
 Оплачено 3 месяца аренды городу. Продажа путём замены учредителей и ген. Директора в ООО. Договор от 09.03.2021 года. на 15 лет. Помещение выкупное - можно выкупить в собственность используя беспроцентную рассрочку на 5 лет. ППА Преимущественное право аренды регламентируется 159 ФЗ разъяснение для НЕЖИлых Помещений. Долгов по аренде и по ресурсам нет, все договора заключены.

Основной принцип субарендного Бизнеса - это заработок на чужой недвижимости, благодаря продуманной концепции, грамотному зонированию арендованной площади и управлению объектом. Все эти принципы как раз сочетаются в данном объекте.

В стоимость продажи входит 2х недельное обучение управлением объектом недвижимости от ведущих сотрудников нашей управляющей компании. А также с радостью возьмём в управление это помещение за 15% от выручки.

Срочно! Торг! Рассрочка!

ППА Ипотека от Государства

Возможность продажи в любой момент

Возможность использовать для собственных нужд

Стабильный понятный пассивный доход

Возможность управления владения дистанционно

Готовый бизнес

Звоните! Расскажу и покажу помещение. Готов к обсуждению любых предложений от реальных покупателей.