Офис, 47.6 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Сапёрный переулок, 16/36

Арт. 42729346.
 
Продается Офис с дизайнерской отделкой в самом центре города !!!.
Можно заехать и работать с комфортом. А также можно рассмотреть в качестве инвестиции с постоянным потоком денежных средств .

В данный момент есть арендатор-юридическая фирма (возможно с ним перезаключить договор): арендная плата 70 000₽ в месяц+ 3 юридических лица на долгосрочной перспективе 18 000₽. Итого постоянный доход: 93 000₽ в месяц. Все договоры в наличии.

Покупая офис Вы получаете:
- Офис в историческом центре города, рядом 3 станции метро.
- Дизайнерский ремонт. сделали упор на детали: выдержанная цветовая стилистика офиса, стена из царского кирпича, победная рында для поднятия боевого духа, отдельная переговорная, деревянные подоконники и столы, кухня, продуманная сантехника и электрика (выведены розетки и интернетовские кабели для каждого сотрудника), электрические рольставни с 2мя пультами, а также 2 камеры: на улице и в помещении со звуком и круглосуточным доступом через приложение.
- По планировке: open space для отдела продаж: на 6 сотрудников, отдельный кабинет для переговоров или руководства (2-3 сотрудника), мини кухня с холодильником, туалет, холл для встречи гостей, кладовая для хранения вещей или реквизита. Идеально для компании из 9-10 человек.
- Подключены все коммуникации и домашний интернет. Я прошёл все круги ада после приобретения данного помещения (заключены договоры: Петербургская сбытовая компания- электричество увеличено до 15 квт, ТГК1, водоканал, УК. Все официально и по счётчикам. Общая коммуналка зимой: 6000₽, летом: 4000₽. Также подключён домашний интернет: 100 мегабит в сек за 600₽ в месяц.
- 2 выхода: один отдельный со своим персональным двориком-колодцем на Гродненский пер, где можно разбить сад и сделать граффити и выход через подъезд на Саперный переулок.
- По парковке: здесь практически всегда можно припарковаться без проблем и бесплатно.

Один собственник, без обременений, показы в удобное для Вас время.