Описание
Продается помещение в 500 метрах от метро «Чкаловская»Площадь земельного участка: 827 м2 в аренде сроком до 24.02.2068 г.Площадь здания : 2947, 6 м2.Площадь по помещениям :2451,1 м2Год постройки 1961.Последний ремонт с перепланировкой и внесением изменений в техплан здания проведен в 2017г.Отдельный вход с улицы.3 этажа + подвал.Витринные окна Высота потолков: 3,9 - 6 метровОкружение представлено административными зданиями, объектами торговли, спорта и сферы услуг, многоквартирной жилой застройкой.Капитальный ремонт с перепланировкой и внесением изменений в технический план здания проведен в 2017 году.Центральный вход осуществляется с улицы Большая Разночинная.Два дополнительных входа со двора.Здание полностью обеспечено всеми необходимыми коммуникациями.Внутреннее состояние: Качественная внутренняя отделка на всех этажах;Оконные и дверные проемы металлопластиковые;Потолки подвесные;Приточная вентиляция, местное кондиционирование, автономное отопление.Объект не требует дополнительных вложений и финансовых затрат, может использоваться в текущем состоянии.В настоящее время в аренду сдано 100% площадей.Без значительных капиталовложений может быть перепрофилирован под гостиничный функционал, медицинские и иные цели, соответствующие градостроительному регламенту общественно-деловой зоны ТД1-1_1Продается без НДС--Группа капитальности здания —II.Материал стен- кирпич. Колонны, ригеля , плиты перекрытия железобетонные.Кровля рулонная, плоская.Наружные стены из глиняного и силикатного кирпича толщиной 700 мм на песчано-цементном растворе.Внутренние лестницы (ступени и площадки) сборные железобетонные.Система водоснабжения , канализации , электроснабжения и газоснабжения выполнены по проектам.Заключены прямые договоры с поставщиками услуг. Собственная газовая котельная, лимит газа 83 тыс. куб м в год.Класс функциональной пожарной опасности- 4,3.Степень огнестойкости-II Класс конструктивной пожарной опасности —СО. Здание оборудовано пожарной сигнализацией.Акт проверки госпожнадзора от 2015 г.С КИО СПб заключен договор аренды земельного участка на 5=827 м2., назначение участка - для эсплуатации объекта недвижимости .ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ1.Договор электроснабжения здания NГ 78020000314712 от 25 марта 2019 года с АО «Петербургская сбытовая компания» с ИП Прокофьева Е.И.2.Точка поставки электроэнергии от РУ-0,4КВ от БКТП Х 1833 Левашовской ПС-553.Приборов учета 2 шт: счетчик М 58000658, счетчик Ns580006594.Акт о техологическом присоединении Х 19-21895 от 28.06.19 мощность б 5,8 кВт5. Категория надежности электроснабжения : втораяВОДОСНАБЖЕНИЕ1 . договор Nв 07-090968-ПП-ВС холодного водоснабжения от 22 апреля 2019 года с ГУП «Водоканал» с ИП Прокофьева Е.И.2.Один ввод по питьевой воде, диаметр сети 11 Омм, гарантированный объем подачи воды 2 куб. м\сут, давление 28 м водяного столба, при пожаротуше нии внутреннем 2,5 л\с , при наружном 20 л\с ЗЛриборов учета 2 шт , номера счетчиков3 ВСХНК-20 114323 и ВДТХ 0005564.Пожарный гидрант на водопроводной сети д=300 ммВОДООТВЕДЕНИЕ1.Договор Nв07-090969-ПП-ВО водоотведения от 22 апреля 2019 года с ГУП «Водоканал» с ИП Прокофьева Е.И.2. Вид канализации : общесплавная , диаметр сети ЗООмм 3.Максииальный расход сточных вод 0,070 м. куб\часОТОПЛЕНИЕ И ГАЗОСНАБЖЕНИЕ1.Договор поставки газа К 78-А-8396 от 07 июля 2017 года с 000 «Невская Силовая Компания»2. Утвержденный лимит газа 83 тыс куб. м . Ежегодное ориентировочное потребление газа на отопление составляет 50-55 тыс. куб м3. Счетчик газа 0-25 -1 шт Ns 1800606044.Котлы газовые водогрейные BAXI ~ипа 1 . 310 Fi в кол-ве 8 шт с min расходом газа 3,3 куб м \час, установлены в 2019 г.5. Условный диаметр газопровода 50 мм6. Лицензия на эксплуатацию М ВХ-19-005215 от 31 марта 2016 г
