Офис, 490 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, проспект Обуховской Обороны, 110Н

⭐Предлагаем в аренду Новый бизнес-центр класса «В+» строится в 5 минутах ходьбы от станции метро «Пролетарская»Преимуществом бизнес-центра является не только близость к метро, но и наличие своей береговой линии.В новом бизнес-центре два фасада выполнены из стекла.Здесь из окон открывается захватывающий вид на акваториюреки Нева и Володарский мост.Общая площадь здания – 980 м²Высота потолков помещений:на 1-ом этаже - 3 мна 2-ом этаже – 3,8 мv Витражные окна и металлопластиковые стеклопакеты;v Приточно-вытяжная вентиляция и система кондиционирования;v Система пожарно-охранной сигнализации, тревожная кнопка;v Система внутреннего видеонаблюдения, система видеонаблюдения по периметру здания;v Доступ к сети интернет осуществляется по кабельной сети провайдеров;v Перепланировка и переоборудование офисных помещений будет производится по Техническому заданию Арендатора силами Арендодателя;v Дизайнерское оформление офисных помещений Арендатор производит самостоятельно, после согласования проекта с Арендодателем.v Общая площадь здания – 980 м², площадь этажа - 490 м²v Акт приема-передачи – январь 2023 годаv Аренда парковочного места в месяц – от 6000 руб/м² (УСН)v Коммунальные услуги (электроснабжение, водоснабжение), оплачиваются дополнительно на основании показаний приборов учета по тарифам снабжающих организаций.✅Основные характеристики:• Площадь 490 м²;• Мощность электросети: 10 кВт;• Высота потолков 3.8;• Этаж 2;• В 5 минутах от метро Пролетарская;⭐Стоимость, условия сделки:• Арендная ставка - 617 400 руб./мес.;• Обеспечительный платеж - 100% (617 400 руб.);• Срок договора - длительный (от 11 мес.);✅Описание:с 1-го по 5-го месяца аренды - скидка 10% (1260 руб/м2).;с 6-го месяца и каждый последующий месяц - арендная ставка 1400 руб/м².;• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;• Отдельный вход;• Витражные окна;• Вывеска, места под рекламу;• Помещение в хорошем состоянии;• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 10 кВт (с возможностью увеличения);• Юр. статус: собственность.✅ Подойдет под любой вид деятельности;☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.⭐ Работая с нами, вы получите:✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!С Уважением, Антон.Недвижимость Северо-Запада.Номер объекта: #150/561769/16490