Описание
<Продается здание с прилегающей территорией, состоящее из двух этажей и обширного мансардного этажа №3, расположенное на ул. Уральской - одной из самых развитых улиц Васильевского острова. Масштабная планировка является двусторонней, 4 корпуса бывшей Писчебумажной фабрики В. П. Печаткина выходят на улицу Уральскую, оставшиеся в сторону нас. Макарова.
Бонусом при покупке данного объекта станет возможность использования площади третьего этажа около 950 м2, регистрация которой отсутсвует в реестре. Для третьего мансардного этажа функционирует широкая лестница с отдельным входом со двора. Для постояльцев офисных помещений также имеется отдельный вход со двора и лестница, сан. узлы. Для арендаторов строительных и интерьерных студий имеется несколько главных входов с ул. Уральской а также со двора.
На момент публикации в данном бизнес центре задействованы под сдачу все помещения объекта: работают различные маркеты, офисы, магазины, сортировочная станция «Спасибо» и многие другие гарантированно платежеспособные арендаторы. Таким образом вся полезная площадь объекта монетизирована, и новому собственнику не прийдется тратить время и другие ресурсы на поиск арендаторов, что является одним из преимуществ данного предложения.
Двор закрытый, охраняемый, с возможностью бесплатной гостевой парковки в частном дворе. Территория облагорожена, охраняется, въезд во двор осуществляется через шлагбаум. Здание располагает прилегающей территорией общей площадью 465 м2, которую можно использовать также в различных строительных целях. Лицевая часть здания (корпуса по ул. Уральской) находятся под охраной КГИОП, как построенные до 1917 года, есть более поздние постройки со стороны наб. Макарова фасад которых не подлежит охране КГИОП.
В начале XX века здесь располагалась крупная бумажная фабрика, корпуса которой были возведены в 1880—1882 годы по проекту архитектора В. Г. Шаламова. В 1912 году на ней трудились свыше 400 рабочих. Экологическое состояние территории благоприятное – рядом раскинулся зеленый Крестовский остров, сам объект расположен рядом набережной Макарова, омываемой рекой Малая Нева.
Транспортная доступность обеспечивается набережной Макарова, наб. Реки Смоленки, мостом Бетанкура и 8-9 линией В.О. До аэропорта «Пулково» - за 20 минут. Ближайший съезд на ЗСД расположен в 1 мин езды. В равной удаленности (5 мин поездки), находится метро «Василеостровская», «Спортивная», «Приморская».
Мгновенный выход на сделку. У нас чистая юридическая история. Сделка по отчуждению долей ООО. Здание с прилегающей территорией является основным активом общества. Полная стоимость в договоре; Готовы предоставить все документы.
Звоните! Ждем Вас на просмотр!
Агенство недвижимости «SV-SERVICE» - уже 20 лет успешно работаем на рынке недвижимости. Мы гарантируем юридическую безопасность для всех участников сделки. Бесплатная юридическая консультация в ходе сделки, поможем на всех этапах согласования с любыми инстанциями. Подготовим и согласуем с Вами всю необходимую документацию.