Офис, 186 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Большой проспект Васильевского острова, 46

Продажа помещения на Васильевском острове.

Василеостровский район, Большой проспект В.О., д. 46,

ст. метро Горный институт.

Предлагается в продажу помещение с федеральным сетевым арендатором «Самокат» (доставка продуктов), расположенное в центре Васильевского острова в месте сосредоточения деловой активности жителей Василеостровского района.

Площадь – 186,3 м2

1-й этаж.

2 входа, отдельный с проспекта и запасной со двора.

Высота потолков 3,3 м.

Выделенные э/мощности 40 кВт.

Установлена вытяжка (свеча).

Экономические показатели:

договор аренды краткосрочный с пролонгацией, оканчивается в конце 2023 г.

индексация от 5% фиксированной части аренды;

МАП – 372 000 руб./месяц.

КУ оплачиваются арендатором;

Место интересно тем, что напротив от входа на Большом проспекте находится остановка общественного транспорта, через которую проходят 11 маршрутов общественного транспорта. Кроме того, само здание расположено на перекрестке Большого проспекта и 16 и 17 линий В.О в зоне активного автомобильного трафика. Помещение ранее занимал банк. Также в доме находятся магазин «ВкусВилл», салон-парикмахерская, кофейня и ряд сервисных пунктов.

Цена продажи 47 990 000 рублей. Окупаемость на сегодня (без учета индексации и увеличения т/оборота) – чуть более 10 лет.
                
Идентификатор объекта: KP10150.