Офис, 3900.1 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Прилукская улица, 35

Продается здание в Фрунзенской районе в 1 км от метро «Обводный канал».Площадь: 3.900,1м2Возможен капитальный ремонт здания под апарт-отель.Варианты продажи:- 1/2 доли в праве собственности на здание за 140 млн. руб. + ремонт на двоих – около 200 млн. руб;- продажа этажа с перспективой возведения двадцати апартаментов через капитальный ремонт, продажа в состоянии «как есть». Цена: 65 млн руб. Ремонт в стоимость входит;-Здание целиком в состоянии «как есть» - 250 млн. руб., возможен также капитальный ремонт здания и реализация данного проекта с привлечением собственника в качестве подрядчиков.Для всех вариантов обсуждаема рассрочка.Срок сдачи при проведении капитального ремонта - декабрь 2024 год.Экономика такая:- в декабре 2024 капитализация данного проекта составит +/-900 млн. рублей.- срок окупаемости от первоначальных вложений - менее 6 летЗдание в собственности.Концепцию разработали. Рынок промониторили, сравнили и просчитали доходы и расходы. С большим запасом прочности просчитали.Собственнк имеет опыт в строительстве и проведении капитального ремонта.Также хотим обратить внимание на то, что продажа здания должна быть закрытая, без размещения объявлений на общедоступных площадках (Авито и т.п.) и афиширования этого где-либо. Мы хотим, чтобы поиск покупателя осуществлялся путем предложения приобрести объект конкретным инвесторам, которых наш объект может потенциально заинтересовать.