Офис, 37.28 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Светлановский проспект, 85

Без комиссии предлагаем приобрести в собственность офисное коммерческое помещение расположенное в Smart комплексе класса АРедкое, витражное остекление, 50% площади с естественным освещением.Удобная планировка правильной формы.Подберем арендатора.Адрес: Санкт-Петербург, пересечение Светлановского и Северного проспектов.Объект находится на перекрестке с интенсивным движением: «красная зона», средне - часовой автомобильный трафик 4 000 шт./час.Располагается на территории медицинского кластера, состоящего из 6-ти организаций.Здание «SMART Светлановский» (класс А).Проект реализуется в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 1 июля 2008 года №783 «Об утверждении Отраслевой схемы развития и размещения объектов здравоохранения на территории Санкт-Петербурга с учетом перспективы до 2025 года». Город занимает часть площади.Общая площадь: 8 424 м2. Паркинг: подземный отапливаемый.Социальная инфраструктура в комплексе - Филиал городской детской стоматологической поликлиники №3.В новом отдельно стоящем здании МФК с высокой проходимостью от 25 тысяч чел в месяц!Помещение угловое с большим количеством витражных окон.Площадь: 37,28м2Этаж:5/5Высота потолка: 3,3 мНазначение: свободное в том числе под: офис, иные услуги.5 этаж со входом из общего пространства.Витражные окна со стороны ул. Академика БойковаПредполагаемая ставка: 2200 Р/ м2 +КУ - 82 016 Р/ мес или 984 182 Р/ годИндексация ежегодная 5%.Окупаемость 7,2 год с момента запуска.Введение в эксплуатацию декабрь 2025г.