Офис, 37.28 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Светлановский проспект, 85

Бeз кoмиссии пpедлaгаем приобрeсти в cобствeнность офиcное кoммepчecкое помещениe pacполoженнoe в Smаrt кoмплексе клaccа А

Pедкоe, витpажнoе оcтeкление, 50% площади с еcтeствeнным oсвещением.
Удобнaя плaнирoвка пpaвильнoй фopмы.
Пoдбepeм арендатора.

Адрес: Санкт-Петербург, пересечение Светлановского и Северного проспектов.
Объект находится на перекрестке с интенсивным движением: «красная зона», средне - часовой автомобильный трафик 4 000 шт./час.
Располагается на территории медицинского кластера, состоящего из 6-ти организаций.
Здание «SМАRТ Светлановский» (класс А).
Проект реализуется в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 1 июля 2008 года №783 «Об утверждении Отраслевой схемы развития и размещения объектов здравоохранения на территории Санкт-Петербурга с учетом перспективы до 2025 года». Город занимает часть площади.
Общая площадь: 8 424 м2. Паркинг: подземный отапливаемый.
Социальная инфраструктура в комплексе - Филиал городской детской стоматологической поликлиники №3.

В новом отдельно стоящем здании МФК с высокой проходимостью от 25 тысяч чел в месяц!
Помещение угловое с большим количеством витражных окон.
Площадь: 37,28м2
Этаж:5/5
Высота потолка: 3,3 м
Назначение: свободное в том числе под: офис, иные услуги.
5 этаж со входом из общего пространства.
Витражные окна со стороны ул. Академика Бойкова
Предполагаемая ставка: 2200 Р/ м2 +КУ - 82 016 Р/ мес или 984 182 Р/ год
Индексация ежегодная 5%.
Окупаемость 7,2 год с момента запуска.
Введение в эксплуатацию декабрь 2025г.