Офис, 95.55 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Светлановский проспект, 85

Продажа от собственника без комиссий и переплат!Продается коммерческое помещение под офис, кофейню или торговую деятельность в многофункциональном комплеке.Находится на перекрестке с интенсивным движением, средне-часовой автомобильный трафик 4000 шт/ч.Располагается на территории медицинского кластера, состоящего из 6-ти мед. учреждений.• Площадь 95,55 м2• 1 этаж• Высота потолка 3,3 м.• Выход окон над центральным входом в комплекс• Возможно медицинское лицензирование• Новые коммуникации, ХВС, ГВС.Стоимость продажи 210 000 руб/м2 (20 065 500 руб)Окупаемость 8,6 лет с момента запуска.Можем подобрать арендатора!Предлагаемая ставка аренд 2000 руб/м2 в мес + КУ.Ежегодная индексация 5 %.Комплекс класса А находится на пересечении Светлановского и Северного проспекта.Проект реализуется в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 1 июля 2008 года №783 «Об утверждении Отраслевой схемы развития и размещения объектов здравоохранения на территории Санкт-Петербурга с учетом перспективы до 2025 года».Город занимает часть площади.Общая площадь: 8 424 м2.Паркинг: подземный отапливаемый.Введение в эксплуатацию - конец 2025 г.