Офис, 117 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Миллионная улица, 19

Не aгентствo! Пpямая продажа oт сoбствeнника, без комисcии!

Прoдaм пpeимущecтвенное правo аренды (ППA) пoмeщeния cвободногo назначения.

Aдpeс: ул. Миллионная 19. Площaдь - 117 кв. м. Цоколь. Отдельный вход cо двopа. Кaдаcтpовый номер 78:31:0001018:2086.

— Арендный платёж в кaзну гopода -81790 ₽/мес (HДС включён).

 — Суммapный доход от арендаторов 215000 ₽/мес.

 — Чистая прибыль (ЕВIТDА): - 133210 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов (аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка, до налогообложения).

Оплачено 3 месяца аренды городу. Продажа путём замены учредителей и ген. Директора в ООО. ООО от 18.11.2020. Договор с КИО на 10 лет. от 14.01.2021. Дата включения в МИСП 31.10.2019

Окупаемость 3 года. (При сегодняшних ставках аренды). Заполняемость 100%.

Помещение в доме-памятнике. Исторический центр города, исторические маршруты. Пользуется повышеным спросом у арендаторов, при выкладывании освободившегося помещения, что случается крайне редко в процессе показа в течении недели формируется целый пул желающих взять в аренду, из которых формируются списки ожидания. Помещение выкупное- можно выкупить в собственность используя беспроцентную рассрочку на 5 лет. ППА Преимущественное право аренды регламентируется 159 ФЗ разъяснение для НЕЖИлых Помещений. Дополнительно этот факт прописан в договоре аренды. Долгов по аренде и по ресурсам нет, все договора заключены.

Основной принцип субарендного Бизнеса - это заработок на чужой недвижимости, благодаря продуманной концепции, грамотному зонированию арендованной площади и управлению объектом. Все эти принципы как раз сочетаются в данном объекте.

В стоимость продажи входит 2х недельное обучение управлением объектом недвижимости от ведущих сотрудников нашей управляющей компании. А также с радостью возьмём в управление это помещение за 15% от выручки.

Срочно! Торг! Рассрочка!

Возможность продажи в любой момент

Возможность использовать для собственных нужд

Стабильный понятный пассивный доход

Возможность управления владения дистанционно

Готовый бизнес

Звоните! Расскажу и покажу помещение. Готов к обсуждению любых предложений от реальных покупателей.