Офис, 22.3 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, улица Тюшина, 4

❗️СРОЧНАЯ ПРОДАЖА❗️Отдельный кадастр, коммерция, 22,3 кв.м❗️ 
✋ Всем привет! Продаю помещение свободного назначения в центре Санкт-Петербурга. Я один собственник.

Очень хорошее помещение ❤️ все покажу, расскажу, помогу перезаключить все договора. Творческое, сухое и уютное в историческом центре. 

✅ 3 минуты пешком от метро Обводный канал или 7 минут пешком от метро Лиговский проспект.
✅ Сухое помещение.
✅ Большое окно, сделана дополнительная хорошая вентиляция.
✅ Сделан косметический ремонт с белыми стенами в стиле «лофт». На одной стене красивая авторская картина.
✅ Доступ 24/7. Домофон.
✅ Можно сделать юр.адрес на компанию
✅ Отдельный кадастр на кабинет и отдельный счётчик
✅ Заключены договора со всеми обслуживающими организациями (жкх, водоканал, электричество, отопление). Подключён WiFi
✅ Есть мокрая точка. Установлена раковина с тумбой. Горячая и холодная вода (стоит бойлер в коридоре)
✅КУ выходит в районе 2500₽ в месяц. (учётом всех коммунальных услуг + интернет + уборщица обшей территории)
✅ Есть возможность парковки внутри двора
✅ Зимой тепло (батареи шпарят), летом нормально, не душно.
✅ Хорошая входная группа, красивая общая территория, общий туалет в коридоре.
✅Помещение застраховано до 16.01.2025г.

Кабинет находится в помещении состоящим из 5 кабинетов. Сданы под бьюти-сферу. Мой кабинет самый большой и крайний от входа, те не проходной. Соседей не слышно. В соседних кабинетах маникюр и парикмахерские. Сдавать помещение в аренду можно ~35.000₽+ку
Разумный торг уместен.
 Цена: 4 100 000₽, нотариальная сделка.  
Звоните - отвечу на все вопросы. Дополнительные фото и видео по запросу.