Офис, 933 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Днепропетровская улица, 5

№316383 СПб Центральный район 10 минут пешком от ст/м «Лиговский проспект» Предлагаем в продаже ОСЗ (отдельно стоящее здание) с земельным участком. Собственность Юр.лицо.
Адрес: улица Днепропетровская дом 5 литера А.

По оплате рассрочка до 2027г. КИО (включена в стоимость продажи и составляет 41 млн руб).
Нежилое здание представляет 2 этажа общ. м. 933м2 и мансарда около 300м2. (все эксплуатируется).
Земельный участок 1417м2, прямоугольной формы. Земли населённых пунктов. 
Правообладатель ООО, система налогообложения Упрощенка.

* Готовый бизнес с арендатором со 100% занимаемой площади; чистая прибыль 900-1100т.р./мес.
* Здание после капитального ремонта, перекрытия железобетонный, новая утепленная кровля.
* Здание оснащено всеми современными инженерными коммуникациями, прямые договора с ресурсосберегающими организациями; оборудовано видеонаблюдение, новая ОПС,  электроснабжение 150 кВт; холодная вода; горячая вода – 6 водонагревателей по 250л.
* Первый этаж: 30 комнат, 10 с/уз, 2 просторные душевые + технические и административные помещения - высота потолков от 2,5 до 3.0м, имеется дополнительно 2 выхода во двор.
* Второй этаж: 28 комнат, 6 с/уз, 2 душевые. Высота потолков от 2.50 до 2,80 м.
* Мансарда: 15 комнат, 8 с/уз. Подсобные помещения и кладовки.

 * Площадь земельного участка 1417м2. Двор огорожен кирпичной стеной высотой 7м, не захламлён. Имеются въездные откатные ворота.
Здание расположено в границах зоны ТД1-1 общественно-деловая зона объектов многофункциональной деловой застройки и жилых домов. Участок (весь) находится в единой зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности. Ограничения: 570м2 канализационные сети вдоль забора, за домом.
*  Потенциал по арендному потоку возможно довести до 1,5 млн./мес., заполнив свободный двор контейнерными блоками.