Офис, 319.1 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Малый проспект Васильевского острова, 62к1

Код объекта: 1101781.
⭐ Предлагаем в продажу помещение офисного назначения общей площадью 302,1 кв.м на 5 этаже офисного здания со встроенно-пристроенным паркингом + гаражный бокс 17 кв.м на рольставнях на 5 этаже отапливаемого паркинга.

⭐ Срок окупаемости составляет 7 лет, исходя из средней стоимости аренды 1 кв.м. равной 1300 руб.


✅ Основные характеристики:

- Площадь 319,1 м2
- Высота потолков 2,8 м
- Энергетическая мощность 140 кВт (Прямой договор с Ленэнерго)
- Этаж: 5
- Мокрая точка
- Отделка: офисная
- Планировка: кабинетная
- Парковка на улице


✅ Стоимость, условия сделки:

- Стоимость - 31 900 000 руб.


✅ Описание:

- Свой санузел, своя кухня, серверная, собственный запасный выход. Выполнена кабинетная планировка, возможен демонтаж перегородок (по кадастровому паспорту - открытое пространство, см. последнее фото)
- Офисная отделка
- Помещение с ремонтом
- Все коммуникации (в.ч. пожарка)
- Отдельная переговорная, кабинет директора, входная группа за стеклянной перегородкой
- Юр. статус: собственность
- Мебель и техника остается по согласованию с покупателем
- Пожарная сигнализация.
- Гаражный бокс - объект недвижимости со своим кадастровым номером (НЕ общая долевая собственность).
- Есть возможность за дополнительную плату арендовать парковочные места как в крытом паркинге, так и на открытой стоянке на огороженной охраняемой территории.
- КУ + экспл.расходы = около 35 тыс. руб./мес.


⭐ Не упустите возможность начать свое дело в перспективном и проходимом месте! Возможность круглосуточной работы.

☎️ Звоните нам прямо сейчас, чтобы получить более подробную информацию и договориться о просмотре помещения в удобное Вам время.