Офис, 1006 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Нефтяная дорога, 3Д

Продается производственное помещение 
на территории производственного комплекса в Санкт-Петербурге, Нефтяная дорога, дом 3 

Основные характеристики: 
- Общая площадь: 1006,6 м²
- Просторная открытая планировка помещений 
общей площадью 1006,6 м², разделенная на зоны 17*30 метров.
- Общая электрическая мощность: 1,2 МВт 

Преимущества объекта: 

Стратегическое расположение: 
- В шаговой доступности от Обводного канала 
– ключевой транспортной магистрали города. 
- До станций метро «Волковская» и «Обводный 
канал» всего 20 минут пешком, а до ж/д станции «Навалочная» – 7 минут. 
- Асфальтированная территория с удобными 
парковочными зонами и площадками для маневрирования большегрузного транспорта.

Надежные технические решения: 
- Собственная трансформаторная подстанция 
и метеозависимая газовая котельная с мощностью 3,2 МВт обеспечивают бесперебойную работу объекта. 
- Общая электрическая мощность: 1,2 МВт
- Современная система пожаротушения с автономными 
насосами и вводом на СПТ диаметром 300 мм. 
- Индивидуальный тепловой пункт для оптимального 
управления энергоресурсами. 

Инвестиционная ценность: 
- Объект полностью сдан в аренду, что гарантирует 
стабильный пассивный доход. 
- Срок окупаемости менее 10 лет, а высокая 
ликвидность позволяет быстро находить арендаторов (среднее время экспозиции – менее 2 недель). 
- Перспективы увеличения арендной ставки 
на 10% до конца 2024 года. 

Транспортные и кадровые преимущества: 
- К 2026 году рядом с объектом планируется 
открытие нового заезда на ВСХД, что улучшит транспортную доступность. 
- Близость к центру города облегчает поиск 
и привлечение квалифицированного персонала. 

Многофункциональность: 
- Универсальные помещения, которые легко 
адаптируются под разнообразные виды бизнеса, от складских и логистических услуг до автотранспортных предприятий.

Не упустите шанс приобрести производственное 
помещение, идеально подходящее для успешного ведения бизнеса в Санкт-Петербурге