Офис, 1115.9 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Ириновский проспект, 34

Прoдaжa пoмeщeния свободного нaзначeния 1277,27 м

ЭТAЖ В OДHИ РУКИ !

Hовый Mнoгoфункциoнaльный комплекс у м. Ладoжcкая (10 мин пешком).

Haпpoтив cъeзд c BCД. Koмплeкс pасполaгaетcя нa ул. Грaнитнaя.

РACСPОЧКА OТ ЗACТРОЙЩИKА 0% c отлoжeнным плaтeжoм.

Первый взнос от 30% + 2 платежа пo 1 разу в 25году и 26 году!

2 ВАРИАНТА ИНВЕСТИРОВАНИЯ:

1. ВАРИАНТ

Как готовый арендный бизнес с франшизой от сети коворкингов номер 1 СПБ - РАGЕ ( от БЕСТ).

Окупаемость 12 лет! Полностью разработан проект. ( все данные по проекту и окупаемости под запрос).

По данным УК РАGЕ и БЕСТ Коммерческая недвижимость:

оценка конкуренции составляет - 2,77 (по 5-ти балльной шкале).

Это значит, локация рекомендована к открытию коворкинга. А именно - класса "В" с основным форматом организации рабочих мест по 1-6 человек. Заполняемость коворкинга 100% уже с 1-ого года работы.

Отдельностоящий Многофункциональный комплекс в 4 этажа, с современными архитектурными и инженерными решениями, Сетевой проект Девелопера в рамках реализации 10 МФК собственного бренда SМАRТ.

2. ВАРИАНТ

Покупка как помещения (под любые нужды)

- перепродажа к моменту ввода

- покупка с последующей сдачей в аренду

- для собственного бизнеса ( под офис, торговлю, медицину)

возможно получение мед лицензии

ПОМЕЩЕНИЕ 1277,27 м

- наличие мокрых точек

- городское водоснабжение

- планировочные решение "гибкие" ( можно согласовать)

- возможно получение мед лицензии

- высокий потенциал арендной ставки

ЛОКАЦИЯ: Единственная локация в СПБ ( у вокзала) с дефицитом предложений коммерческой недвижимости и высоким спросом на нее. Вокруг ЖК старого и нового фонда.

☎️ Звоните, ПРИМЕМ ВАШ ВЫЗОВ ПРЯМО СЕЙЧАС! РАБОТАЕМ С БРОКЕРАМИ!

А также организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Михаил.

⭐️О НАС :Мы - ЗАСТРОЙЩИК коммерческой недвижимости в СПБ и ЛО сеть собственных проектов - комплексов SМАRТ. Заключаем предварительные договоренности сразу на этапе покупки с крупными сетевыми резидентами ТЦ и ТРК города.

Опыт работы в недвижимости: строительство и продажа объектов более 10 лет. Знаем всё от этапа разработки проекта до его ввода к эксплуатацию, до лицензирования помещений под медицину и УК

⭐️Наши проекты SМАRТ: номинанты крупнейшей премии недвижимости в РФ с номинации ЛУЧШИЕ ПРОЕКТЫ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ!