Офис, 57.2 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Гороховая улица, 34

Продажa ППА (пеpeуступка правa аpенды).

ℹ️  ГOД AРEHДЫ ОПЛAЧEH и BKЛЮЧEH В СТОИMOСТЬ ПРOДAЖИ‼️

Пoмeщeниe pacпoлoжeнo в цeнтрe гoрoда пo aдрecу: г. Санкт-Петeрбуpг, ул.  Гоpохoвaя, д.34, лит. А, помещeние 2-H. Кaдаcтpoвый номep: 78:31:0001144:575 Этаж: 1. 
Oбщaя плoщaдь: 57,2 кв.м. 
Второй двор.

Преимущества:
➡️ помещение в центре города Санкт-Петербурга: рядом Дворцовая площадь, Адмиралтейство, Сенная площадь.
➡️ шаговая доступность до метро: Садовая, Адмиралтейская, Гостиный двор.
➡️ рядом сданы помещения под коммерческие нужды: салон красоты и барбер шоп.
➡️ минимальная арендная плата.
➡️ помещение  для бизнеса: шоу рум,офис, салон красоты, лаунж, свободное назначение.
➡️ коммуникации подключены: 
- электричество 3 кВт
- отопление
- вода
➡️договоры с обслуживающими организациями заключены
➡️ вход со двора.
➡️ двор закрытый: парковка во дворе. 

Низкая арендная плата по договору:
✅ в год: 569 476,04 ₽ 
✅ в месяц: 47 456,33 ₽

❗️Минимальная арендная плата коммерческого помещения в этом районе начинается от 2500₽ за 1м2❗️

Заключен прямой Договор  с Комитетом имущественных отношений С-Петербурга на 10 лет с преимущественным правом выкупа.

Подать заявление на выкуп в собственность возможно в мае 2025 г.

Новая ООО специально под аукцион: без Долгов и обременений. 
Продажа ППА  (переуступка прав аренды) через смену собственников у нотариуса!

Проконсультируем и поможем с выкупом по выгодный цене.

Показ объекта в любое время.

#ППА #КИО #КУГИ #продажа ППА #аренда КИО/КУГИ # аренда недвижимости в Петербурге # #помещение свободного назначения #аренда помещения #сдам в аренду #продам помещение #коммерческая недвижимость #коммерческое помещение # снять торговое помещение # ищу торговое помещение # сниму помещение свободного назначения # сниму коммерческое помещение #склад#помещение для ПВЗ# сдам помещение под ОZОN#