Офис, 10500 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Кременчугская улица, 8А

Зeмельный учacтoк под кoммерческую заcтрoйку (бизнес-цeнтр, тopговo-oфиcный цeнтp) pядoм с Москoвским вокзалом Caнкт-Петеpбурга, Центpaльный рaйoн. Площадь учacтка coставляeт 2 677 кв.м. Участoк инженернo пoдготовлен, всe мoщноcти, пpямые дoгoвоpы с монополистaми.

Oбщеcтвeннo-дeловая подзона ТД1-1_1, утвержден ППТ, вид разрешенного использования: для размещения коммерческих объектов.

Земельный участок подходит для строительства торгово-офисной недвижимости, многофункционального комплекса, бизнес-центра, иного коммерческого использования.

В соответствии с Градостроительным регламентом подзоны ТД1-1_1 до 30% от общей площади объекта могут занимать апартаменты или иные помещения, связанные с проживанием.

Кадастровый номер 78:31:0151502:4831

Участок находится в собственности. Прямая продажа от собственника.

Инженерия:

Выполнена вся внешняя инженерия, точки подключения на границе участка.
Прямые договоры с монополистами:
- электроснабжение 650 кВт
- водоснабжение 9,23 м3/час
- теплоснабжение 1,19 Гкал/час.

Строительные характеристики:

- Имеются предпроектные проработки объекта строительства. Архитектурная концепция проекта выполнена консорциумом архитектурных студий Евгения Герасимова и Сергея Чобана.
- Разрешённая высота объекта строительства 28 м
- Общая площадь объекта строительства 10500 кв. м
- Подземный паркинг на 65 машиномест

Расположение:

Участок расположен в непосредственной близости от Невского проспекта и Лиговского проспекта. В пешей доступности две станции метрополитена «Площадь Восстания» и «Площадь Александра Невского». Отличная транспортная инфраструктура, высокая пешеходная проходимость. Участок расположен на фасадной линии большого жилого и делового массива на улице Кременчугской.