Офис, 111.5 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Московский проспект, 82

Увaжаeмый пoкупaтeль!

Пpeдставляем Вaшему внимaнию помeщeние пoд ОФИC плoщaдью 111,5 м2 в 3-x (!) минутax ПEШKОМ от МЕТPO «Фрунзенская»!

BCEГДА СBOБOДНЫE ПАРKОBОЧНЫЕ MЕСTA на тeppитории ЖК и
ОТДEЛЬHАЯ ГОСTЕBАЯ ПАРКОВКA

ПРЕCТИЖНЫЙ МOСКОВСКИЙ РАЙОН
ИДЕАЛЬНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

Помещение расположено на 8-ом этаже 9-ти этажного кирпично-монолитного дома премиум-класса на пересечении Московского пр. и Смоленской ул. Дом построен в 2007 году по индивидуальному проекту в современной интерпретации стиля сталинский ампир. Дом венчает башня со шпилем и колоннадой, что делает его легко узнаваемым и хорошо запоминающимся на фоне соседних зданий!

Помещение имеет жилое назначение, что делает его эксплуатацию более выгодной в части тарифов на КУ и налога на имущество по сравнению с официальной «коммерцией».

В помещении комфортно разместится штат из 10-15 человек.

Помещение включает в себя:
- 2 отдельных КАБИНЕТА – 11,3 и 18,7 м2
- большой ЗАЛ – 70 м2, в части которого, за счет стеклянных перегородок, сформированы ещё 2 небольших отдельных КАБИНЕТА
- 2 САНУЗЛА
- КУХНЮ – 4,9 м2
Кроме того:
- 2 открытых БАЛКОНА – 1,9 и 2,0 м2

Обладает целым перечнем ПРЕИМУЩЕСТВ:

1) БЕЗОПАСНОСТЬ:

- видеонаблюдение в общих зонах и на территории ЖК
- огороженная территория ЖК, домофоны в парадных
- круглосуточная охрана/консьержи

2) КОМФОРТ:

- система вентиляции и кондиционирования
- электрические выводы в полу (в большом зале)
- подземный отапливаемый паркинг
- парковочные места на территории ЖК (въезд по пульту д/у через ворота)
- гостевая парковка (въезд по пульту д/у через шлагбаум)
- бесшумные лифты

3) ЛОКАЦИЯ:

Пешком:
- 1 мин до остановок общественного транспорта
- 3 мин до станции метро Фрунзенская
- 15 мин до станции метро Технологический институт

На авто:
- 4 мин до Балтийского вокзала
- 7 мин до Московского вокзала
- 7 мин до ШМСД
- 8 мин до ЗСД
- 12 мин до КАД
- 23 мин до аэропорта Пулково

4) ИНФРАСТРУКТУРА

На территории ЖК:
- частная гимназия Северная Венеция (в здании ЖК)
- СОБСТВЕННЫЙ ЯБЛОНЕВЫЙ САД (!) где можно уединяться в тишине и спокойствии, не покидая город

В непосредственной близости:
- Институт детства РГПУ им. А.И. Герцена (за оградой ЖК)
- Смоленский сквер (за оградой ЖК)
- торгово-развлекательные и бизнес-центры
- магазины и супермаркеты
- кафе и рестораны
- музеи, театры, концертные залы
- аптеки, медицинские центры и поликлиники
- школы, детские сады
- спортивные площадки и фитнес-центры

БЫСТРАЯ и ЛЕГКАЯ сделка для Вас:
- ОДИН взрослый СОБСТВЕННИК
- БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ
- ПОЛНАЯ ЦЕНА в договоре
- маткапитал и прочие субсидии не использовались
- прямая продажа
- подходит под ИПОТЕКУ любого банка
- документы готовы

От приобретения офиса мечты Вас отделяет всего лишь один звонок!
Совершите его сейчас!