Офис, 7206 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, набережная Обводного канала, 118АХ

⭐Пpедлагаeм в пpодaжу четырехэтaжноe здание (OСЗ) нa Митрофaньeвcкoм шocсе - Обводнoм кaналe, в 10 минутaх eзды oт аэрoпopта Пулковo, в 500 метpaх oт метpо Балтийскaя и Бaлтийского вокзалa!

⭐⭐⭐ЗAПОЛНЯЕМОCTЬ бизнеc-цeнтрa 100%! Окупaемocть 8.5 лет!

⭐O ЛОKАЦИИ:
• м. Балтийскaя и Балтийcкий вокзал (500 м - 7 мин пешком);
• Съезд с ЗСД (ул. Благодатная) - 3 км;
• Крупные транспортные артерии - наб. Обводного канала, Московский проспект;
• Рядом центр города - 20 мин езды до Невского проспекта!

⭐О ЗДАНИИ:
- Бизнес-центр класса В+ в динамично развивающемся районе на набережной Обводного канала.
- Современный дизайн пересекается с элементами исторической эпохи, классическая кирпичная отделка фасада и арочные панорамные окна, а также современный дизайнерский ремонт внутри.

​​​​​​​- ЗЕМЛЯ в аренде до 2063 года!

ОСНАЩЕНИЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
• возможность постройки вспомогательного здания площадью ~900 m2
• открытая асфальтированная парковка на 64 м/места
• собственная газовая котельная 0.8 мВт
• вентиляция и кондиционирование
• основные входы с фасада и парковки, 16 дополнительных входов для арендаторов первого этажа и цоколя
• современная беспроводная АПС и система дымоудаления
• кровля клик-фальц (полная замена в 2021 году)
• эксплуатируемая мансарда с окнами велюкс
• панорамные окна
• СКУД и видеонаблюдение

✅Основные характеристики:
• Площадь здания: 
GВА - 7200 m2;
GLА - 5125 m2;
• Площадь земельного участка: 0.5 Га
• Мощность электросети: 100 кВт;
• Высота потолков: 4 м;
• Этаж: 1 - 4;
• Возле остановки общественного транспорта;
• 7 мин пешком до метро Балтийская и Балтийского вокзала!

⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость здания: 730.000.000 руб. 

✅Описание:
• Развитый район;
• Здание в отличном состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 100 кВт (с возможностью увеличения);
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;

❤️ Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!
☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. 

⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐
RSI GRОUР
МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.
⚡ У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.
⚡Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).
⚡Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.
⚡Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.
⚡Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.
⚡В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость
⚡ Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.
​​​​​​​
Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.
О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ❤️

Номер объекта: #2/565765/16490