Офис, 1391 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, проспект Юрия Гагарина, 1

Готовый арендный бизнес у СКА Арены: Офисный центр 1 391 м² со стабильным доходом и историей 25 лет

Продаются не просто квадратные метры, а отлаженный годами, прозрачный и высоколиквидный актив. Вы покупаете ООО "ОФИС-ЦЕНТР" с полностью занятыми офисными помещениями.

Это идеальное решение для тех, кто ищет надежную "бетонную" инвестицию с понятной перспективой и нулевым риском простоев.

 Безупречная юридическая чистота
Компания основана 28 июня 2000 года. За 25 лет работы бизнес зарекомендовал себя как стабильный и прибыльный.
Главное: ООО без долгов, штрафов и скрытых обременений. Вы покупаете чистый актив и сразу выходите на доход.

 Цифры и планировки
Общая площадь: 1 391 м²
Сдаваемая площадь: 1 111,5 м² (офисы на 2 и 4 этажах).
Вспомогательные зоны: 279,5 м² (коридоры, холлы, зоны общего пользования).

 100% заполняемость и пассивный доход
Помещения сданы полностью. Арендаторы ценят локацию и формат, поэтому спрос здесь всегда превышает предложение. Вам не нужно тратить время и деньги на поиск клиентов — бизнес работает как швейцарские часы.

 Состояние: "Заезжай и получай прибыль"
Офисы: Аккуратный косметический ремонт, помещения полностью готовы к эксплуатации.

Фишка объекта: Просторные лоджии. Арендаторы обожают их использовать как зоны отдыха, курилки или мини-переговорные — это мощное конкурентное преимущество при удержании клиентов.

Места общего пользования: Входы, холлы, коридоры, лестницы, лифты и санузлы отремонтированы и поддерживаются в идеальном, презентабельном порядке.

 Локация, которая работает на вас
Объект расположен в развитом Московском районе, в пешей доступности от СКА Арены.
Трафик и соседи: Вокруг современные жилые кварталы и крупные предприятия — ваша целевая аудитория арендаторов всегда под рукой.
Логистика: Удобнейший выезд на КАД, быстрая дорога до центра города и аэропорта.
Инфраструктура: Во дворе большая парковка, а на территории самого центра работают кафе, ресторан и конференц-зал.

 Резюме
Данный лот — это готовый инвестиционный проект "под ключ". Вы получаете физический актив в престижном районе, упакованный в работающий бизнес с безупречной историей.

 Звоните или пишите прямо сейчас!
С удовольствием отвечу на ваши вопросы, предоставлю детализацию по арендаторам и организую просмотр объекта. Такие предложения в этой локации уходят быстро!
Код пользователя: 84057
Номер в базе: 11953962