Офис, 109.1 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, улица Катерников, 5к2

Арт. 138896585 
В продаже коммерческое помещение 109 м² в густонаселённом жилом районе с развитой инфраструктурой. Это не просто "коробка", а действующий бизнес с нулевым простоем — вы получаете доход с первого дня после регистрации права собственности.

Что вы покупаете:

 Торговое помещение на 1-м этаже жилого дома (отдельный вход).
 Заключён долгосрочный договор аренды с надёжным местным арендатором .
 Окупаемость — рассчитаем индивидуально при звонке.

Почему это выгодно инвестору:
 Не нужно искать клиентов — арендатор уже работает и платит стабильно.
 Защита от инфляции —договор предусматривает ежегодную индексацию платежа.
 Ликвидное расположение — рядом школы, ТЦ, остановки.
 Удобная парковка перед домом — дополнительный плюс для посетителей.
 Юридическая чистота — все документы готовы для сделки, обременений нет.

Кому подойдёт:

 Частным инвесторам, желающим заменить депозит на реальный актив.
 Пенсионерам, ищущим стабильную ренту.
 Тем, кто хочет диверсифицировать портфель недвижимости.

Реальные цифры и выписки по оплатам предоставлю по запросу. Приглашаю на осмотр с арендатором — вы сможете задать ему все вопросы лично.

 Звоните или пишите в чат  — покажу объект, скину расчёт окупаемости и помогу с ипотекой.