Офис, 816.1 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Суворовский проспект, 10

Прямая продажа от собственника. Предлагается на продажу арендный бизнес с окупаемостью 8,57 лет.Объект расположен на правительственной трассе в Центральном районе - Исторической части города. Рядом расположены, банки, магазины, кафе.Помещение расположено в 500 метрах от станции метро "Площадь Восстания". Перспективное место, есть собственный паркинг. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Высота потолков - 3,9 метра. Электрическая мощность - 100 кВт. В помещении выполнен красивый дизайнерский ремонт.Коммерческие условия:Общая площадь - 816,1 кв.м. (2 уровня)3 этаж - 225,2 кв.м.мансарда - 590,9 кв.м.Стоимость - 110 000 000 руб.Арендаторы:Компания структуры РосКосмос (154 кв.м.), Дочернее предприятие РЖД (170 кв.м.), ПрофПоинт (205,8 кв.м.), Бухгалтерская компания (61,1 кв.м.), Консалтинговые услуги (225,2 кв.м.). Финансовые показатели по запросу.Совокупный МАП - 1 069 000 руб., ГАП - 12 828 000 руб.Индексация - 5%Срок окупаемости - 8,57 лет (без учёта индексации)Доходность - 11,66%Заключены краткосрочные ДА 08.2019 г. на 11 мес., с последующей пролонгацией.Инвесторе (InveStore) - компания собственник объектов недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге и регионах РФ.Посредникам и партнерам выплачивается вознаграждение в размере до 2%.Рассмотрим варианты обмена на другой объект недвижимости с доплатой, а также вариант продажи в рассрочку.Мы всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы.