Аренда
Продажа

Купить помещение свободного назначения без посредников в СПБ у метро Маяковская

- найдено 150 объявлений
Показать сначала
Объявление перенесено в архив.
Это объявление добавлено в избранные объявления.
Объявление от застройщика.
Это платное объявление. Подробнее о услуге.
Это премиум объявление. Подробнее о услуге.
Архив
  • Продается помещение свободного назначения, 180 м2, Санкт-Петербург, Невский проспект, 63, метро Маяковская
1 из 1
Продается помещение свободного назначения, 180 м2, Невский проспект, 63
Санкт-Петербург, Центральный район, муниципальный округ Владимирский
метро Маяковская 150 м
Общая площадь: 180 м2
65 000 000 361 100 2
Показать телефон
Написать сообщение

Арт. 44182259 Все самое лучшее в центре! Пожалуй, с этого можно начать предложение о продаже уникального помещения на Невском проспекте, главной улицы Санкт-Петербурга, протянувшаяся на 4,5 км от Адмиралтейства до Александро-Невской лавры. Пересекает реки Мойку (Зелёный мост), канал Грибоедова (Казанский мост), Фонтанку (Аничков мост). Дом по истин...

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продаю помещение свободного назначения, 230 м2, Санкт-Петербург, Пушкинская улица, 15, метро Маяковская
1 из 1
Продаю помещение свободного назначения, 230 м2, Пушкинская улица, 15
Санкт-Петербург, Центральный район, муниципальный округ Владимирский
метро Маяковская 360 м
Общая площадь: 230 м2
36 000 000 156 500 2
Показать телефон
Написать сообщение

Продается помещение в центре города, с арендатором и окупаемостью 120 мес. Отличная локация: 3 минуты от Невского проспекта и 5 минут до метро Маяковская. Центр города: множество кафе, ресторанов, гостиниц, ВУЗы, ЖД вокзал, и удобная транспортная доступность. В помещении выполнен красивый ремонт, арочные кирпичные потолки. Новая вентиляция. Площад...

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продаю помещение свободного назначения, 59 м2, Санкт-Петербург, Поварской переулок, 5, метро Маяковская
1 из 1
Продаю помещение свободного назначения, 59 м2, Поварской переулок, 5
Санкт-Петербург, Центральный район, муниципальный округ Владимирский
метро Маяковская 240 м
Общая площадь: 59 м2
4 570 000 77 500 2
Показать телефон
Написать сообщение

Помещение 59 м.кв. на 1 этаже.Вход общий со двора.Потолки 2,7 метра. Окна- пять штук.Все коммуникации есть.--------------------------------------------Продается на торгах--------------------------------------------

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продам помещение свободного назначения, 61.3 м2, Санкт-Петербург, улица Маяковского, 22-24, метро Маяковская
1 из 1
Продам помещение свободного назначения, 61.3 м2, улица Маяковского, 22-24
Санкт-Петербург, Центральный район, муниципальный округ Литейный
метро Маяковская 650 м
Общая площадь: 61.3 м2
8 500 000 138 700 2
Показать телефон
Написать сообщение

Арт. 43967987 Санкт-Петербург Центральный район Метро Маяковская, Площадь Восстания Улица Маяковского 22-24 Этаж: 1/5 Общая площадь: 61,3 кв.м. Жилая площадь: 41,8 кв.м. Площадь кухни: 6,8 кв.м. КВАРТИРА: Продается просторная светлая квартира в историческом центре Санкт-Петербурга Произведен демонтаж всех некапитальных стен, пола, весь строительны...

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Помещение свободного назначения на продажу, 52 м2, Санкт-Петербург, улица Жуковского, 3, метро Маяковская
1 из 1
Помещение свободного назначения на продажу, 52 м2, улица Жуковского, 3
Санкт-Петербург, Центральный район, муниципальный округ Литейный
метро Маяковская 560 м
Общая площадь: 52 м2
10 000 000 192 300 2
Показать телефон
Написать сообщение

Нежилое помещение в собственности на самой стильной улице города, вокруг кафе, рестораны. Вход под аркой, красивый ухоженный двор. Качественный современный, функциональный ремонт для салона красоты, офиса: первый этаж, входная дверь, сигнализация, скоростной интернет, подвесные потолки, современный свет, мрамор, стойка, два окна, вытяжка. Продаю с мебелью...

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продается помещение свободного назначения, 216 м2, Санкт-Петербург, Пушкинская улица, 9, метро Маяковская
1 из 1
Продается помещение свободного назначения, 216 м2, Пушкинская улица, 9
Санкт-Петербург, Центральный район, муниципальный округ Владимирский
метро Маяковская 220 м
Общая площадь: 216 м2
35 000 000 162 000 2
Показать телефон
Написать сообщение

Продается помещение свободного назначения, можно использовать под любые цели, от Собственника. 2 входа: с улицы, со двора цоколь электроэнергия 40 квт. вентиляция, потолки 3м. сверху нежилой фонд.

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продается помещение свободного назначения, 5000 м2, Санкт-Петербург, улица Маяковского, метро Маяковская
1 из 1
Продается помещение свободного назначения, 5000 м2, улица Маяковского
Санкт-Петербург, Центральный район, муниципальный округ Литейный
метро Маяковская 720 м
Общая площадь: 5000 м2
444 000 000 88 800 2
Показать телефон
Написать сообщение

Продается отдельно стоящее здание в Санкт-Петербурге в Центральном районе на ул. Маяковского - 5000 кв.м., 1-4 этажей с подземным паркингом, можно расположить в нем офисы, мед. центр ,и т.д.. Здание находится в пешей доступности от метро Площадь восстания и Маяковская. Высокая проходимость. Отвечу на все вопросы по телефону. Звоните.

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продаю помещение свободного назначения, 200 м2, Санкт-Петербург, Пушкинская улица, метро Маяковская
1 из 1
Продаю помещение свободного назначения, 200 м2, Пушкинская улица
Санкт-Петербург, Центральный район, муниципальный округ Владимирский
метро Маяковская 260 м
Общая площадь: 200 м2
33 020 000 165 100 2
Показать телефон
Написать сообщение

Продается помещение Санкт Петербург в Центральном районе ул. Пушкинская 200 м2, в пешей доступности от Невского проспекта, метро Площадь восстания и Маяковского.  Помещение находится на 1 этаже, 2 входа с улице и со двора. Большая проходимость, не далеко ТЦ Галерея, Московский вокзал. Более подробно по телефону. Звоните.

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продам помещение свободного назначения, 225 м2, Санкт-Петербург, Пушкинская улица, 9, метро Маяковская
1 из 1
Продам помещение свободного назначения, 225 м2, Пушкинская улица, 9
Санкт-Петербург, Центральный район, муниципальный округ Владимирский
метро Маяковская 220 м
Общая площадь: 225 м2
50 000 000 222 200 2
Показать телефон
Написать сообщение

100 метров от Невского проспекта!- 5 минут от ст.м. "Площадь Восстания" и "Маяковская", 8 минут от ст.м. "Владимирская"- Отдельный вход с фасада- Окна на улицу и во двор- Хороший ремонт- Возможность обустройства по кабинетам- Проведен телефон и интернет- Подходит под офис и медицинский центр

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продается помещение свободного назначения, 291 м2, Санкт-Петербург, Невский проспект, 84-86, метро Маяковская
1 из 1
Продается помещение свободного назначения, 291 м2, Невский проспект, 84-86
Санкт-Петербург, Центральный район, муниципальный округ Литейный
метро Маяковская 300 м
Общая площадь: 291 м2
29 999 999 103 100 2
Показать телефон
Написать сообщение

Продаю нежилое помещение на Невском проспекте.Адрес: Невский проспект, дом 84-86.Помещение нежилое.Отдельный вход в прямой видимости с Невского проспекта, в зоне огромного пешеходного трафика.Площадь помещения 291 кв.м.План приведен на фото. Возможна перепланировка.Текущее состояние помещения на фото.Подведенная электрическая мощность 27 кВт. (официальны...

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продаю помещение свободного назначения, 225 м2, Санкт-Петербург, Пушкинская улица, 9, метро Маяковская
1 из 1
Продаю помещение свободного назначения, 225 м2, Пушкинская улица, 9
Санкт-Петербург, Центральный район, муниципальный округ Владимирский
метро Маяковская 220 м
Общая площадь: 225 м2
43 000 000 191 100 2
Показать телефон
Написать сообщение

100 метров от Невского проспекта!- 5 минут от ст.м. "Площадь Восстания" и "Маяковская", 8 минут от ст.м. "Владимирская"- Отдельный вход с фасада- Окна на улицу и во двор- Хороший ремонт- Возможность обустройства по кабинетам- Проведен телефон и интернет- Можно под офис

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продаю помещение свободного назначения, 252 м2, Санкт-Петербург, Невский проспект, 74-76, метро Маяковская
1 из 1
Продаю помещение свободного назначения, 252 м2, Невский проспект, 74-76
Санкт-Петербург, Центральный район, муниципальный округ Литейный
метро Маяковская 480 м
Общая площадь: 252 м2
105 000 000 416 700 2
Показать телефон
Написать сообщение

Предлагаемое нежилое помещение расположено на втором этаже дома на Невском проспекте 74 -76, в самом сердце исторического центра Петербурга. Здание было возведено в 1810 году и перестроено в 1877 году архитектором Василием Нескорой. Дом является угловым и находится на одном из самых оживленных перекрестков города, на углу Невского и Литейного. Из око...

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продам помещение свободного назначения, 122 м2, Санкт-Петербург, улица Жуковского, 29, метро Маяковская
1 из 1
Продам помещение свободного назначения, 122 м2, улица Жуковского, 29
Санкт-Петербург, Центральный район, муниципальный округ Литейный
метро Маяковская 480 м
Общая площадь: 122 м2
17 640 000 144 600 2
Показать телефон
Написать сообщение

Продаем помещение!Площадь - 122м2, потолки - 2,74мЦоколь (- 0,4м) Комнат - 6; с/у - 3Центральное отопление, ХВС, 15кВтДва отдельных входа со двораАрендатор - Хостел (действующий)Выгодное инвестиционное предложение, помещение в центре города в 10 мин от площади Восстания (Московский вокзал), в части гостиничного бизнеса всегда востребованное! Комфортно...

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продам помещение свободного назначения, 66.8 м2, Санкт-Петербург, Пушкинская улица, 11, метро Маяковская
1 из 1
Продам помещение свободного назначения, 66.8 м2, Пушкинская улица, 11
Санкт-Петербург, Центральный район, муниципальный округ Владимирский
метро Маяковская 260 м
Общая площадь: 66.8 м2
8 040 000 120 400 2
Показать телефон
Написать сообщение

Реализуется объект в рамках ФЗ № 178 от 21.12.2001 " О приватизации государственного и муниципального имущества": Нежилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Пушкинская улица, дом 11, литера А, помещение 10-Н, площадью 66,8 кв.м., этаж: мансарда, кадастровый номер 78:31:0001131:4304. Входы: общий вход с улицы; высота помещения 2,...

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продаю помещение свободного назначения, 225 м2, Санкт-Петербург, Пушкинская улица, 9, метро Маяковская
1 из 1
Продаю помещение свободного назначения, 225 м2, Пушкинская улица, 9
Санкт-Петербург, Центральный район, муниципальный округ Владимирский
метро Маяковская 220 м
Общая площадь: 225 м2
50 000 000 222 200 2
Показать телефон
Написать сообщение

5 минут от ст.м. "Площадь Восстания" и "Маяковская", 8 минут от ст.м. "Владимирская"- Отдельный вход с фасада- Окна на улицу и во двор- Хороший ремонт- Возможность обустройства по кабинетам- Проведен телефон и интернет- Можно под офис

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продаю помещение свободного назначения, 160.3 м2, Санкт-Петербург, Поварской переулок, 8, метро Маяковская
1 из 1
Продаю помещение свободного назначения, 160.3 м2, Поварской переулок, 8
Санкт-Петербург, Центральный район, муниципальный округ Владимирский
метро Маяковская 260 м
Общая площадь: 160.3 м2
25 500 000 159 100 2
Показать телефон
Написать сообщение

Продаетя коммерческое помещение в популярной локации в самом Центре города. Огромный пешеходный и автомобильный трафик. 2 станции метро в пешей доступности. Расположено в цокольном этаже жилого дома. 2 входа- с улицы(фасад) и со двора. Высокие потолки 3,31м. Сделан качественный ремонт. Смонтирована приточно-вытяжная система вентиляции. ХВС/ГВС/Водоотведение/Отопление...

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продается помещение свободного назначения, 4344 м2, Санкт-Петербург, улица Чехова, 12-16, метро Маяковская
1 из 1
Продается помещение свободного назначения, 4344 м2, улица Чехова, 12-16
Санкт-Петербург, Центральный район, муниципальный округ Литейный
метро Маяковская 790 м
Общая площадь: 4344 м2
440 000 000 101 300 2
Показать телефон
Написать сообщение

7-24998 Центральный район. 7-24998 номер объекта в базе Агентства. Предлагаем вашему вниманию здание в историческом центре Санкт-Петербурга. Удачное расположение в административном и деловом центре города в окружении деловой и жилой застройки. Все коммуникации. Удобная пешеходная и транспортная доступность. Район с развитой инфраструктурой. Здание расположен...

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продается помещение свободного назначения, 150 м2, Санкт-Петербург, Стремянная улица, 5, метро Маяковская
1 из 1
Продается помещение свободного назначения, 150 м2, Стремянная улица, 5
Санкт-Петербург, Центральный район, муниципальный округ Владимирский
метро Маяковская 300 м
Общая площадь: 150 м2
33 000 000 220 000 2
Показать телефон
Написать сообщение

Центр города, рядом с метро Маяковская Помещение с хорошим ремонтом. ХВС/ГВС.

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Помещение свободного назначения на продажу, 225 м2, Санкт-Петербург, Пушкинская улица, 9, метро Маяковская
1 из 1
Помещение свободного назначения на продажу, 225 м2, Пушкинская улица, 9
Санкт-Петербург, Центральный район, муниципальный округ Владимирский
метро Маяковская 220 м
Общая площадь: 225 м2
45 000 000 200 000 2
Показать телефон
Написать сообщение

5 минут от ст.м. "Площадь Восстания" и "Маяковская", 8 минут от ст.м. "Владимирская"- Отдельный вход с фасада- Окна на улицу и во двор- Хороший ремонт- Возможность обустройства по кабинетам- Проведен телефон и интернет

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продается помещение свободного назначения, 270 м2, Санкт-Петербург, Невский проспект, 78, метро Маяковская
1 из 1
Продается помещение свободного назначения, 270 м2, Невский проспект, 78
Санкт-Петербург, Центральный район, муниципальный округ Литейный
метро Маяковская 400 м
Общая площадь: 270 м2
85 000 000 314 800 2
Показать телефон
Написать сообщение

Арт. 30739284 Продаётся коммерческое помещение свободного назначения на Невском проспекте. Общая площадь 250 кв.м. Помещение расположено на 2 этаже 5 этажного дома (остальные помещения в подьезде нежилые). Прямой выход (через подъезд) и окна на Невский проспект.

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продается помещение свободного назначения, 63 м2, Санкт-Петербург, Невский проспект, 108, метро Маяковская
1 из 1
Продается помещение свободного назначения, 63 м2, Невский проспект, 108
Санкт-Петербург, Центральный район, муниципальный округ Литейный
метро Маяковская 130 м
Общая площадь: 63 м2
19 000 000 301 600 2
Показать телефон
Написать сообщение

Универсальное помещение с отдельным входом, в настоящее время используется под офис, 1-й двор с Невского проспекта - проходной на улицу Восстания (к коммерческому центру "Восстания, 6") и улицу Маяковского, евродвор, напротив кинотеатр "Нева", евроремонт хорошего качества, 3 минуты до метро "Площадь Восстания", 3 минуты до метро "Маяковская"...

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продажа помещения свободного назначения, 250 м2, Санкт-Петербург, Невский проспект, 74-76, метро Маяковская
1 из 1
Продажа помещения свободного назначения, 250 м2, Невский проспект, 74-76
Санкт-Петербург, Центральный район, муниципальный округ Литейный
метро Маяковская 480 м
Общая площадь: 250 м2
100 000 000 400 000 2
Показать телефон
Написать сообщение

Продается помещение свободного назначения Угол Невского и Литейного проспектов Вход с Невского 2 этаж высота потолков 3 м. Собственность юр. лица. продажа объекта недвижимости по договору купли-продажи

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продаю помещение свободного назначения, 300 м2, Санкт-Петербург, улица Маяковского, 26Ж, метро Маяковская
1 из 1
Продаю помещение свободного назначения, 300 м2, улица Маяковского, 26Ж
Санкт-Петербург, Центральный район, муниципальный округ Литейный
метро Маяковская 750 м
Общая площадь: 300 м2
70 000 000 233 300 2
Показать телефон
Написать сообщение

Под офис продается помещение в Центральном районеОбъект в закрытой продаже - за точным адресом и другой информацией обращайтесь, пожалуйста, по телефону.Площадь: 500 м2 - (1этаж -200 + 2й этаж- 100+ подвал 200)От метро "Маяковская" - 750 метровУниверсальное: элитный офис под представительство, банк, юрид. фирму, офис, мед.центр и пр.Два входа: отдельны...

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продается помещение свободного назначения, 261 м2, Санкт-Петербург, Невский проспект, 78, метро Маяковская
1 из 1
Продается помещение свободного назначения, 261 м2, Невский проспект, 78
Санкт-Петербург, Центральный район, муниципальный округ Литейный
метро Маяковская 400 м
Общая площадь: 261 м2
44 990 000 172 400 2
Показать телефон
Написать сообщение

-отличное состояние-дорогостоящий ремонт-подойдет под офис, нотариальную контору, обучающий центр, агентсво.8 кабинетов-офисов-3 с/у-кухня-просторный холл/есть зона ресепшен-прекрасный вид на Невский пр.

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продается помещение свободного назначения, 95 м2, Санкт-Петербург, набережная реки Фонтанки, 38, метро Маяковская
1 из 1
Продается помещение свободного назначения, 95 м2, набережная реки Фонтанки, 38
Санкт-Петербург, Центральный район, муниципальный округ Литейный
метро Маяковская 660 м
Общая площадь: 95 м2
14 000 000 147 400 2
Показать телефон
Написать сообщение

Продам помещение в цоколе в первом дворе по адресу набережная реки Фонтанки ,дом 38,в 50 метрах от Невского проспекта,рядом кафе,магазинчики,отели,самый центр города.Двор вымощен плиткой,выполнен ремонт фасада.Помещение сдавалось в аренду под салон красоты,кафе-бар,офис.

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продажа помещения свободного назначения, 600 м2, Санкт-Петербург, Невский проспект, 78, метро Маяковская
1 из 1
Продажа помещения свободного назначения, 600 м2, Невский проспект, 78
Санкт-Петербург, Центральный район, муниципальный округ Литейный
метро Маяковская 390 м
Общая площадь: 600 м2
330 000 000 550 000 2
Показать телефон
Написать сообщение

Продается помещение с сетевым рестораном на главном проспекте Петербурга. Интенсивнейший пешеходный и автомобильный трафики.  Рядом выход из станции метро. Витринные окна на Невский пр. Объект находится в закрытой базе.

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продажа помещения свободного назначения, 107 м2, Санкт-Петербург, улица Маяковского, 4, метро Маяковская
1 из 1
Продажа помещения свободного назначения, 107 м2, улица Маяковского, 4
Санкт-Петербург, Центральный район, муниципальный округ Литейный
метро Маяковская 180 м
Общая площадь: 107 м2
2 900 000 27 100 2
Показать телефон
Написать сообщение

Продам ППА договор аренды на одно юридическое лицосрок аренды с 2020 по 2030 на 10 лет с правом выкупаотдельный вход с улицы.Общая площадь 107кв.м Под любые цели. помещение свободного назначения, идеально под продукты, кафе, общепит, салон красоты, ателье, офис, склад и многие другие виды торговли, сервиса и услуг.Отличное месторасположение, рядом станци...

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продаю помещение свободного назначения, 240 м2, Санкт-Петербург, Невский проспект, метро Маяковская
1 из 1
Продаю помещение свободного назначения, 240 м2, Невский проспект
Санкт-Петербург, Центральный район, муниципальный округ Литейный
метро Маяковская 360 м
Общая площадь: 240 м2
91 000 000 379 200 2
Показать телефон
Написать сообщение

ID: 537232 Идеальное помещение под гостиницу, бар, кафе. Нежилая парадная, все помещения нежилые. Открываются виды во все стороны (Литейный проспект, Невский проспект, Владимирский проспект). 10 окон на Невский и 3 на Литейный проспекты. Есть второй вход со двора. В здании на более высоких этажах уже есть 2 отеля. Это самый оживленный перекресток...

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Помещение свободного назначения на продажу, 72 м2, Санкт-Петербург, улица Маяковского, 16, метро Маяковская
1 из 1
Помещение свободного назначения на продажу, 72 м2, улица Маяковского, 16
Санкт-Петербург, Центральный район, муниципальный округ Литейный
метро Маяковская 540 м
Общая площадь: 72 м2
40 000 000 555 600 2
Показать телефон
Написать сообщение

Арт. 18333104 Продается отличное помещение в непосредственной близости от Невского проспекта, в пешей доступности от станции метро "Маяковская". Общая площадь составляет 72 м2. Помещение расположено на первом этаже, имеет отдельный вход с улицы Маяковского, большие витринные окна, ремонт, удобная планировка. энергетическая мощность 15 кВт, высоки...

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продам помещение свободного назначения, 220 м2, Санкт-Петербург, Пушкинская улица, 9, метро Маяковская
1 из 1
Продам помещение свободного назначения, 220 м2, Пушкинская улица, 9
Санкт-Петербург, Центральный район, муниципальный округ Владимирский
метро Маяковская 220 м
Общая площадь: 220 м2
35 000 000 159 100 2
Показать телефон
Написать сообщение

Арт. 21835075 Продается отличное помещение в Центральном районе города, в пешей доступности от тсанции метро "Маяковская". Общая площадь 220 м2. Помещение расположено в цокольном этаже, имеет 2 входа, с улицы и со двора, электрическая мощность 40 кВт, сводчатые потолки 2,8-3 м, есть приточно-вытяжная вентиляция ("свеча"). Есть арендатор (ставк...

Пожаловаться
Подробнее
Часто задаваемые вопросы

🖺 Что должен включать в себя договор купли-продажи помещения свободного назначения? Что проверять при составлении?

① Паспортные данные, ② точный адрес объекта недвижимости, ③ документы о праве собственности, ④ сумма договора, ⑤ особенности оплаты, ⑥ площадь объекта, ⑦ пункт об обязательно регистрации, ⑧ гарантии продавца, ⑨ подписи сторон.

😷 Как смотреть коммерческую недвижимость в карантин?

1. Уточните максимум информации по телефону;
2. Попросите снять помещение на видео и отправить в мессенджере;
3. Возьмите с собой перчатки и маску;
4. Не растягивайте свой визит по времени и старайтесь держаться на расстоянии от продавца;
5. Имейте при себе необходимые предметы, например, ручку для подписания договора.

🏠 Как проверить, кто вам продаёт помещение свободного назначения : агентство или владелец?

✔ Все объявления у нас на сайте проходят проверку, а также есть фильтр для сортировки только тех объявлений, которые разместили собственники.
Да
Нет
Подтвердите что вы не робот
Из вашей сети обнаружена подозрительная активность
Я не робот