Описание
Продается коммерческое помещение на первой линии в элитном ЖК «Петроградский эталон» от ЛенСпецСму. Общая площадь 101 м.кв., цоколь с заглублением (-0,6 м), отдельная входная группа на первой линии Петрозаводской ул. Отлично подходит под сетевой и штучный street retail, кафе, магазин, шоу-рум и пр. Размещение рекламы на фасаде непосредственно над входом в помещение.Новый дом, статусные жильцы с высоким социальным уровнем. Стоимость квадратного метра существенно выше среднего. В здании располагается Балтийская академия предпринимательства и туризма.Активный пешеходный трафик, 400 метров до метро «Чкаловская». Помещение расположено на пути автомобильной миграции обитателей Крестовского острова. Первая линия, выходит непосредственно на тротуар улицы, не нужно подниматься по лестнице на стилобат жилого комплекса, парковка елочкой по всей улице прямо перед помещением. Великолепная транспортная доступность.Высота потолков – 3,0-3,6 метра. Свободная зальная планировка, отдельный санузел. Ремонт 2018 года. Свежие коммуникации, ничего не протекает, не ломается и не отваливается. Клопов, крыс и тараканов нет, не было и не будет. Все договора с поставщиками заключены - холодное и горячее водоснабжение, отопление, электричество по счетчику 20 кВт по ВТОРОЙ категории надежности (два отдельных ввода - основной и резервный. Необходимое требование для банков и медицинских учреждений). Рольставни на двери и окнах. Помещение оборудовано качественной приточно-вытяжной вентиляцией и охранно-пожарной сигнализацией. Помещение граничит с другим коммерческим помещением только по одной стене. Остальные стены граничат с улицей и с необитаемыми техническими помещениями здания. Сверху над помещение пешеходная зона - соседей нет. Идеально подходит для баров, кафе, кондитерских и пр.Прямая продажа от собственника (физ. лицо) – без посредников, агентств, скрытых комиссий и пр. Кристально чистые документы, прозрачная история владения с момента постройки дома, я покупал непосредственно у застройщика. Никаких долгов, залогов обременений и пр. нет и никогда не было.Агентам, посредникам и прочим помощникам КАТЕГОРИЧЕСКИ не беспокоить, совсем НИЧЕГО предлагать не надо. Нашлю порчу и проклятия с несварением. Обмен интересует только на денежные знаки. Готов общаться только непосредственно с покупателем, либо с агентом ПРИ НАЛИЧИИ ЖИВОГО КЛИЕНТА.Пока объявление висит - продажа актуальна.Хорошим людям ХОРОШИЙ торг, плохим людям плохой торг)
