Описание
Арт. 6805764 Продается имущественный комплекс в историческом центре - Адмиралтейский район, округ Коломна. Комплекс состоит из двух смежных административных зданий. Первое трехэтажное здание с цокольным этажом (1841 год постройки) выходит фасадом на ул. Мастерскую дом 9, лит. А, общая площадь 2 460 кв.м. Возможно увеличение площади на 600 кв. метров за счет достройки полноценного этажа. Интересным решением может стать атриум, реализовать который возможно за счет уникального расположения зданий относительно друг друга. Второе пятиэтажное здание с подвалом (1917 год постройки) примыкает к первому и имеет площадь 5 789 кв.м (находится по адресу: ул. Союза Печатников 24, лит. Б). Возможно увеличение площади здания на 1 000 кв. метров за счет надстройки шестого этажа. Здание с фасадом по ул. Мастерской подойдет под открытие инфраструктурных объектов. Бизнес-центр на верхних этажах, ресторан, spa-комплекс, конференц-зал, которые будут направлены на посетителей с улицы и гостей отеля, который можно расположить в соседнем здании, которое имеет квадратную форму и внутренний дворик. Оно идеально подходит под организацию гостиницы на 230 номеров. Здание стоит внутри квартала и возвышается над остальными постройками. С верхнего этажа открывается панорамный вид в сторону исторической и новой частей города. Это дает возможность устройства либо панорамного ресторана, либо номеров с панорамными видами. За пятиэтажным зданием расположен склад площадью 6,2 кв. м. и котельная площадью 55,9 кв.м 1917 года постройки с трубой. Имеющееся пространство возможно организовать под эклектичное кафе с отдельным входом с улицы Союза Печатников, оставив трубу из красного кирпича как инсталляцию. Комплекс расположен на участке земли общей площадью 2 995 кв. м, арендованном до 2053 года. В соседних зданиях располагаются Римско-католический храм Святого Станислава, Высшая еврейская духовная семинария-Иешива Томхей Тмимим Любавич, Средняя общеобразовательная школа №245. Поблизости находится Большая хоральная синагога и Никольский Собор, что делает отель максимально привлекательным для гостей города разных конфессий. Всего 9 минут (800 метров) до Мариинского театра, рядом с котором в конце 2019 года планируется открытие метро «Театральная», 4 минуты пешком (400 м) до канала Грибоедова, 13 мин (1,1 км) до Новой Голландии, 14 минут на машине (8,2 км) до ЗСД. Время до аэропорта составит 30 минут (19 км). Местоположение объекта максимально удачное, что подтверждается нахождением отеля Marriott через канал Грибоедова и Holiday Inn в бывших Никольских рядах. Средняя стоимость проживания 4000 руб/сутки. Техническая инфраструктура: Имеется ввод газа, газопровод проложен до здания котельной. На текущий момент времени заглушен, в здании котельной нет оборудования. При необходимости можно осуществить реконструкцию котельной и перевести теплоснабжение зданий на собственную генерацию. Заключены прямые договора на тепло и водоснабжен
