Помещение свободного назначения, 52 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, 4-я Советская улица, 14

Продаётся готовый арендный бизнес. Это не ППА (Передача Прав Аренды), а реальное помещение в собственности с арендатором. Арендатор остаётся с новым собственником (согласно п. 1, ст. 617 ГК РФ)Стабильно сдаётся уже 5 лет (первый год - тату студия, затем кальянная, действующая до сих пор). Арендатор платит 45 000 + КУДоходность = 13,8% годовыхПролонгация 47 000 + КУ (14,4% годовых)10 мин. пешком ст.м. Пл. Восстания (да, да, реально 10 минут! )4-ая Советская, д. 14 Площадь 52,1 кв.м.Цокольный этаж, 2 окна, Кадастровый номер: 78:31:0001466:2340Отдельный вход со двора, есть интернет и кнопка домофона с выводом к калитке. Электричество (по договору 3 кВт, по факту - 8 кВт) по прямому договору с ПСК, Окна согласованы, Козырек над входом согласован, Всё официально! Отличное предложение с пассивным доходом.От собственника, без комиссии. Продаю в связи с покупкой здания (под хостел для горнолыжных туристов) в г. Кировск (Мурманская область)Фотки в начале - текущий ремонт, но поскольку тёмный дизайн не передаёт точного объема, добавил в конце фотки первого ремонта. Входная группа (фотки в центре) осталась неизменной.Возможна рассрочка. (50% на сделке, 50% через 3 месяца)Звоните с 12:00 до 23:00Доступен во всех мессенджерах