Помещение свободного назначения, 802 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Лабораторная улица, 12

Лабораторная улица, дом 12.  Предлагаю Вашему вниманию имущественный комплекс, который включает в себя:  1) Административное здание общей площадью 802 кв.м. имеющее следующие характеристики:  4 этажа (включающие подвал 140 кв.м. используется как склад); Год постройки: 2013; Материал: стены кирпич, фундамент монолит + ж/б плита, перекрытия плиты;  Входная электрическая мощность 50 кВт;  Система приточно-вытяжной вентиляции;  Свободная планировка (смежно-изолированная);  Все центральные коммуникации, отопление автономное;  Высота потолка 2,8м.  Пожарные и охранные сигнализации;  2)Производственное здание общей площадью 600 кв.м., имеющее следующие характеристики:  Отапливаемое;  Имеется приточно-вытяжная вентиляция;  Входная мощность 100 кВт;  Идеально-ровный пол сделан для установки станков, работающих на высокой точности, позволяет устанавливать любое оборудование, грузоустойчив. Удобный заезд для грузовиков и дальномеров;  Имеется кран-балка грузоподъёмностью 5 тонн;  Высокие потолки- 5,5м;  Есть возможность увеличения площади до 1000м2 за счет реконструкции.  3) Земельный участок площадью 1230 квадратных метров: Категория земель: «Земли населенных пунктов для размещения промышленных объектов»;  Правильная форма, прямоугольный. Бетонный забор, Возможна парковка на 10-12 а/м;  Сервитутов не имеется;  Огромный фасад вдоль проезжей части.  Очень интересный объект, расположенный в перспективном районе (С активной, новой жилой застройкой).  Удобная транспортная доступность в Петроградский, Василеостровский и Центральный районы, выезд на КАД в 10 минутах езды, большое количество остановок общественного транспорта.  Все помещения в отличном состоянии, здания (включая коммуникации в исправном техническом состоянии с невысоким износом.) В настоящее время часть помещений сданы разным арендаторам в краткосрочную аренду (по-этажно).  Имеется несколько заинтересованных компаний в аренде всего комплекса, по ставке 430 000 руб., ведем переговоры. Объект в собственности физ. лица, все документы в порядке (В т.ч. с сбытовыми организациями) и готовы к сделке!  Возможен разумный торг после просмотра.  Есть другие варианты! Номер объекта 6489