Помещение свободного назначения, 447 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, проспект Маршала Жукова, 54к1

Продается помещение  по адресу: СПБ, проспект Маршала Жукова дом 54 к 1. Жилое здания 2016 года постройки. Помещение расположено на 1 этаже. Хороший пешеходный трафик. Арендатор Дикси.Площадь: 447 м2.2 Входа с фасада. (2 входа во двора)отдельный вент-канал. Высота потолков 3,88   мМощность 63 кВт (договор с ПСК)Договор аренды заключен на 13 лет с 06.09.2016 г.Арендная ставка 581 100 руб./ мес. с 06.09.2020 ставка 610 155 рублей в месяц.с 06.09.2021 ставка 640 662 рублей в месяц.с 06.09.2022 ставка 672 695 рублей в месяц.с 06.09.2023 ставка 706 330 рублей в месяц.с 06.09.2024 ставка 741 647 рублей в месяц.с 06.09.2025 ставка 778 729 рублей в месяц.с 06.09.2026 ставка 817 666 рублей в месяц.с 06.09.2027 ставка 858 549 рублей в месяц.с 06.09.2028 ставка 901 476 рублей в месяц.с 06.09.2029 ставка 946 550 рублей в месяц.Продается без комиссий, от собственника!!Преимущества: - 1 линия.- заселенный район-хорошая проходимость и высокий автомобильный трафик!-удобный подъезд к помещениюОкупаемость: 120 арендных ставок! (без учета индексации!)Доходность: 9,97 % годовых.