Описание
Уважаемый покупатель, здравствуйте!Компания "РУСКОЛ недвижимость" продает Уникальный объект в Историческом центре Санкт-Петербурга. 2 216 кв м. Нежилой фонд.Собственность."Золотой треугольник".Дворцовая площадь 3 минуты пешком.Напротив Строгановского дворца, и Зимнего дворца II.Продажа части здания Невский проспект дом 20 / набережная реки Мойки дом 44.Продажа одним лотом, Ндс не облагается.Уникальная цена для инвестирования 342 960 рублей за кв м.Коммерческие и офисные помещения сданы в долгосрочную аренду, текущая регистрация договоров аренды в РОСРЕЕСТРЕ 2022, 2023 года, сотрудничество с постоянными арендаторами общепит ресторан Дачники ,Пельменная, Пышечная и магазин Сувениры 8-й год, офисные 11-й год.Окупаемость примерно 10 лет.Адрес: Невский пр., 20/наб. р. Мойки, 44.Здание является бывшим Храмом Голландской реформантской церкви 1834-1858 годов постройки по проекту П.П Жако.Фундамент бутовый ленточный.Стены кирпичные .Перекрытия деревянные отштукатуренные,кирпичные своды по металлическим балкам.Объект Культурного наследия Федерального значения.Состав объекта: 12 нежилых помещений общей площадью 2 216 кв м.Вход с Невского пр дом 20, и набережной реки Мойки дом 44 со двора, закрытая охраняемая территория ,въезд с набережной реки Мойки дом 44 парковка на 8 машиномест. Пирс для водного транспорта у дома набережная реки Мойки дом 44.Помещения расположены на 1, 2, 3 и 4 этажах.Помещения на 1-м этаже сдаются в аренду: Магазин Сувениры 127 кв м,h-3.66 м.Вид на набережную реки Мойки и фасад Невского проспекта у Зеленого моста набережной реки Мойки через Невский проспект.5 окон на набережную,2 окна с отдельным входом с Невского проспекта.Ресторан Дачники 344 кв м, h- 2.56 м, ( цоколь).Фасад Невского проспекта. Пельменная 177 кв м, h-2.66 м, ( цоколь ).Фасад Невского проспекта.+ дополнительно к Пельменной со двора 121.8 кв м.h-2.2 м,(цоколь) .+ помещение 161.2 кв м, h-2.47 кв м, (цоколь).офисное.2-й вход со двора с набережной реки Мойки дом 44.Пышечная 100.,9 кв м , 2.64 м, (цоколь). Фасад Невского проспекта. Туристическая Мекка.Проходимость в среднем 250 000 человек в день. 2,3,4 этажи - офисные помещения, сданы в аренду. Весь фасад дома по набережной реки Мойки дом 44,и по 6 окон на фасад Невского проспекта с балконом на 2 м этаже.2-й этаж, 257,8 + 195,5 кв м, h-3.42-4.10 м.3- й этаж, 264,2 кв м, h-3.52 м.4-й этаж мансарда, 322,4 кв м, h-2.75/1.75 м.3-й этаж 25 кв м, h-4.10 м.5-й этаж, 96 кв м, h-4.10.Есть все коммуникации: водоснабжение и водоотведение (договор с Водоканалом), электричество (договор с ПСК на 260 кВт), газоснабжение помещений на 1-м этаже (для приготовления пищи) вентиляция.ПРИОБРЕТАЙТЕ ЛУЧШЕЕСмотрите в моем профиле предложения по зданиям и коммерческим помещениям. Звоните с 10 до 20 часов в будние и выходные дни.В бизнесе с 1992 года.Опыт 27 лет.Со мной комфортно сотрудничать.Алексей Владимирович.
