Описание
Адрес: г. Санкт-Петербург, Главная улица, дом 32, литера АОбъект продажи – отдельно стоящее здание бывшей усадьбы Орловых-Денисовых, расположенное на территории усадебного парка.Характеристика здания:Вид права собственностьКадастровый номер 78:34:0004211:2009Назначение нежилоеПлощадь (кв.м.) 1 359,6 Этажность 4, в том числе 1 подземныйКоммуникации Отопление – система требует полной заменыВодоснабжение – отсутствуетЭлектроэнергия – мощность 93 кВт, договор энергоснабжения с АО «Петербургская сбытовая компания»Характеристика земельного участка:Вид права Аренда на 49 летКадастровый номер 78:34:0004211:48Площадь (кв.м.) 19 080Местоположение:Объект расположен вблизи границы Выборгского и Приморского районов Санкт-Петербурга, в районе сложившейся малоэтажной и среднеэтажной жилой застройки 90х – 2000х годов, в центре территории Кварталов 11А и 11Б «Коломяги». На севере, на противоположной стороне улицы Вербная, а также на юге, через улицу Парашютная, расположены кварталы сложившейся многоэтажной жилой застройки.Помимо жилых кварталов в окружении объекта расположены гипермаркет «Лента», супермаркет «Перекресток» и физкультурно-оздоровительный комплекс «Газпром», объекты социальной инфраструктуры.Транспортная доступность:Удаленность от основных транспортных узлов:• Пр. Энгельса – 2 км;• Парашютная ул. – 2 км;• ЗСД – 5 км;• М. Удельная – 2 км;• М. Пионерская – 2,5 км;• М. Комендантский пр. – 3 км.Объект характеризуется хорошей доступностью личным автомобильным транспортом, благодаря близости крупных транспортных магистралей. Ближайшая остановка общественного транспорта расположена в 500 метрах. Дополнительное положительное влияние на транспортную доступность объекта оказало открытие в 2018 году после ремонта Вербной улицы, которая соединила район расположения объекта с районом Поклонной горы и ст. метро Озерки.Историческая справка:Особняк Орловых-Денисовых – старинный графский особняк 19 века, построенный по проекту архитектора А.М. Горностаева на территории майоратного имения Коломаги, общего владения графа Алексея Никитина и его дочери, фрейлины, Е.А. Орловой-Денисовой. Граф Никитин – генерал кавалерии, участник войны с Наполеоном, его портрет можно увидеть в галерее героев 1812 года в Зимнем дворце. После революции в здании усадьбы в разное время располагались клуб, кинотеатр, детский сад, дом престарелых. Здание – образец загородного дома первой половины 19 века в стиле позднего классицизма. Особую историческую ценность представляют интерьеры с художественной лепкой и полихромной росписью. Концепция освоения:Здание может быть использовано для размещения общественно-деловых или социальных объектов. Учитывая локальное окружение – жилая застройка, целесообразно использование здания под объекты социальной инфраструктуры (частный детский сад, образовательный, культурно-досуговый центр, частный медицинский центр и прочее).Здание является объектом культурного наследия федерального значения и расположено на территории парка.
