Помещение свободного назначения, 59 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, 4-я Советская улица, 27

Продаю коммерческое помещение на первом этаже с отдельным входом, я собственник. О помещении:Помещение площадью 50.9 кв.м., с высотой потолков 3.28 и большими окнами, расположено на 1-м этаже 12-и квартирного дома.Помещение переведено из жилого еще в 99-м году, существенной перепланировке не подвергалось, поэтому план помещения остался неизменным.При желании можно перевести обратно в жилое, без дополнительных затрат на план проект и т.д. У данного помещения есть большой + по дополнительной площади(8.5 кв.м), которая не отражена в общей планировке, фактически используемая площадь 59 кв.м. Закрытый двор, есть одно паковочное место непосредственно перед входом в помещение.Помещение имеет многовариативную возможность использования под различные цели.Программа кап. ремонта:•    Дом 1900 года постройки.•    Первый произведенный плановый кап. ремонт – 1972г.Из новой программы кап. ремонта:•    Ремонт и замена внутридомовых инженерных систем теплоснабжения 2017 г. (Работы выполнены)•    Ремонт и замена внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения: 2017 г. (Работы выполнены)•    Ремонт и замена внутридомовых инженерных систем водоотведения: 2017 г.(Работы выполнены)•    Ремонт и замена внутридомовых инженерных систем электроснабжения: 2019 г.(Работы выполнены)•    Ремонта и замена крыши: 2019 г. (Работы выполнены)•    Ремонт фасадов: 2018-2020 гг.•    Ремонт подвальных помещений: 2027-2029гг.Процент износа дома минимален для центра, вовремя замены крыши производилась очистка вентиляционной системы. Местоположение:Помещение расположено в 650 метрах от станции метро «Площадь Восстания»,Рядом:Овсянниковский сад – 260 метров.БКЗ Октябрьский – 400 метров.Невская Ратуша – 950 метровВ окружении - банки, магазины, кафе, офисы.Помещение на 1 этаже.Электрическая мощность – 15 кВт. Высота потолков 3,28 метра.Звонить с 9 до 22.