Помещение свободного назначения, 560 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, улица Хошимина, 16

Продается доходная недвижимость! Апарт-отель YE’S – отличная альтернатива для тех, кто планирует снять квартиру у станции метро. Апартаменты выгодно отличаются от квартир предлагаемых в аренду, c дизайнерской отделкой, круглосуточным гостиничным сервисом и высоким уровнем безопасности. Ближайшая станция метро «Проспект Просвещения» 3 мин пешком — расположена всего в 200 метрах от апарт-отеля YE’S. Объект представляет собой 20 полностью меблированных апартаментов по 28м. каждый, на 8 этаже. Номер как полноценная квартира со всем необходимым, включая плиту и ст.машину. В здании есть отличный ресторан за вменяемые деньги и фитнес-клуб. Объект находится под управлением управляющей компании. Арендный сбор чистыми: 500 000р. в месяц - без забот и хлопот. При сдаче самостоятельно можно оптимизировать арендный сбор. При посуточной аренде при сроке проживания менее месяца управляющая компания сдает от 3000 руб./ночь Благодаря удачной структуре обьекта в случае финансовой необходимости можно быстро продать несколько апартаментов, а у крупного обьекта кусочек не продать. Преимущество перед покупкой помещений с сетевыми федеральными арендаторами: Нет кабальных договоров Нет риска сьезда арендатора и последующего долгого простоя Нет риска «выкручивания рук» крупным арендатором – понижения арендной ставки. Возможна продажа от 5 апартаментов за 18 250 000р. Получается цена 1 апартамента 3650т.р. Поштучно в этом комплексе подобные апартаменты продаются от 4млн.р.