Помещение свободного назначения, 48 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Большой Сампсониевский проспект, 84

В Продаже  коммерческое помещение с действующей студией красоты и обучающим классом.Мебель и оборудование входит в стоимостьсобственник физическое лицо. ст. метро Лесная 10 мин. пеш!Без долгов и обременений! ▶️Помещение с новым качественным капитальным ремонтом 2019 года!В помещении проведен капитальный ремонт согласно нормам, с заменой всех систем:✅    Полностью обновлена сантехника,✅Установлен новый счетчик и разводка электричества✅    Новая разводка труб отопления с заменой радиаторов. ✅Установлен бойлер на 120 литровОборудованы 3 полноценных кабинета: 1.    Кабинет косметолога. Установлена душевая кабина, лаборатория + холодильник и рабочая зона косметолога!2. Парикмахерский зал + зона маникюра. Рабочее место с мойкой, маникюрная зона со столом (вытяжка, лампа). Все Новое, современно и дорогое!3. Учебный класс с проектом и рабочей зоной.4. Зона ресепшена с кофе, входная группа, санузел.Установлен бойлер, продуман доступ к коммуникациям.Салон использует фактически 12 квт мощности.В парадной выполнен ремонт. На улице есть парковка. Удобный заезд!В данный момент один кабинет сдан в аренду за 30 тр.Еще 2 помещения можно сдать в аренду от 25 до 35 тр. За помещение.Звоните! Покажем!По соседству ведется строительство  ЖК бизнес класса «Георг Ландрин» Напротив Администрация Выборгского районаБольшой Сампсониевский 84 –  интересный четырехэтажный, кирпичный, дом, построен в 1908 году со своей историей. Это - бывший доходный дом Э. И. Гейдериха. ▶️В настоящее время дом имеет не менее интересную историю.В доме 1 парадная которая укомплектована дружными сособственниками! С ними можно познакомиться лично, если это потребуется.Вся парадная имеет статус нежилого фонда. С 1-4 этажа помещения и 5-й мансарда.Дом имеет необходимую для деятельности мощность и подключено водо и теплоснабжение. На 1-м этаже расположен Шоу-рум строительных матереиаловНа 2-м Студия Аюрведы и массажа На 3-м Наша студия красоты и уровнем выше – Мини отельНа 4-м Юридические услуги На 5-м планируется студия иностранных языковНедалеко от проспекта расположены станции Петербургского метрополитена Лесная, Выборгская и Площадь Ленина, а также железнодорожная станция Ланская, что делает привлекательным дом с точки зрения доступности.РайонВыборгском районе отлично развита инфраструктура. В пешей доступности гимназия №74, детские сады №21 и 29, торговый центр "Ланской", школы №117, 104 и 123. Поблизости спортивный комплекс "Красный октябрь" и центр плавания. За 10 минут можно дойти до торгового центра "Европолис". Помещение расположено в километре от Выборгской набережной.Большой Сампсониевский проспект обеспечивает выезды в Центральный район и на Петроградку. Дорога до Невского проспекта отнимет 15-20 минут. По Сампсониевскому можно выехать и на проспект Энгельса, который в 10 км ведет на КАД. До ЗСД от помещения – 6 километров.