Описание
Продажа коммерческой недвижимости от собственника. ( агенствам- комиссию заплатим, договор заключаем под конкретного покупателя!)Продам: Два смежных помещениями общей площадью 205.6. Продаётся все вместе!!!Цена: 48 мил. ( 44 мил!!!)Описание:1. Первое фасадное помещение в сталинском доме первый этаж с витринными окнами на углу проспекта Энгельса и улицы Дрезденская -166.7 метров. 2. Второе цокольное примыкающее к первому с отдельным входом!!-38.9 метров.Помещения находятся в исключительно проездном и проходном месте. В одной остановке от метро Удельная ( 5-7 минутах пешим ходом). Рядом остановка автобуса и трамвая. Удобная парковка 5-6 автомобилей.Помещения по документам общей площадью 205.6 кв. метров, но факту сейчас 255.6, тк в торговом зале первого есть надстроенный второй этаж. (При необходимости его можно демонтировать).Юридический статус – собственность юридического лица. Высота потолков верхнего - 4,2 м. Мощность на оба - 39 кВт!!!! ( возможно увеличить)Два входа у первого помещения: парадный вход с пр. Энгельса, и служебный вход со двора, с обустроенным крытым крыльцом (пандусом) для разгрузки товара.Один вход у второго: Через парадную( узаконенный)У первого помещения: на пр. Энгельса выходит три больших витринных окна. На всю длину помещения со стороны пр. Энгельса.Плюс широкое крыльцо- терраса ( 12 х 2,7 х 0, 8 м.), 4 ступени по периметру + обустроенный пандус для маломобильных групп населения (инвалидов) по программе «Доступная среда».У второго помещения: одно окошко, выходящее на проспект Энгельса.Оба Помещения с отличной планировкой, когда-то бывшее помещение домовой кухни, последние 27 лет занимала аптека. Помещения можно использовать как одно большое или два.Первое: подойдет под весь спектр услуг: отделения банка, кафе, любой магазин, аптека, представительский офис, салон красоты, клиника.Второе: под офис, ремонт, копицентр, спортивную студию, пункт выдачи и тд.Звоните! Отвечу на все интересующие Вас вопросы!Адрес Санкт-Петербург, Выборгский район, проспект Энгельса дом 43, на углу пр. Энгельса и улицы Дрезденская.
