Помещение свободного назначения, 416.2 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Средний проспект Васильевского острова, 85

Уважаемый покупатель, здравствуйте!Компания "РУСКОЛ недвижимость" предлагает приобрести Уникальный объект.Произведена высококачественная божественная отделка.В ремонт помещения вложено 35 000 000 рублей.Продажа напрямую от собственника.КОМИССИЯ ВАМИ НЕ ОПЛАЧИВАЕТСЯ.Приглашаю посмотреть, звоните мне сейчас договоримся о встрече!По запросу предоставим все необходимые документы.Выгодные инвестиции - 96 153 рубля за кв м.Форма сделки договор купли продажи.Собственность юридического лица, продажа собственности.Цена 40 00 000 рублей с НДС.Новый элитный ЖК Новая история.2011 год постройки.Кирпично монолитный. Коммерческое помещение 416,2 кв м свободного назначения. 1-й этаж 10 этажного дома.Возможна продажа с действующим бизнесом так и без арендаторов (мебель СПА салона арендаторов).Договор на 11 месяев.Сдано в аренду СПА салон, арендаторы платят 270 400 рублей в месяц + ку, и электричество,  650 рублей за кв м в месяц.Сумма аренды выплачиваемая арендаторами за год составляет 3 244 800 рублей.Арендаторы готовы заключить договор аренды с новым собственником на тех же условиях.Повышение арендной ставки остаётся на усмотрение нового собственника помещения. h-3.75 м, с/у, 50 КВт. Смотрите фото и план помещения.Имеются все необходимые инженерные коммуникации отопления, водоснабжения, канализации, система вентиляции. Район с хорошо развитой инфраструктурой, рядом расположены ЛЕНЭКСПО, Морской вокзал, несколько бизнес центров, расстояние до КАД 17,5 км, до ЗАД 4,7 км.Смотрите в моем профиле предложения по зданиям и коммерческим помещениям.Звоните с 10 до 20 часов в будние и выходные  дни. В бизнесе с 1992 года.Опыт 27 лет.Со мной комфортно сотрудничать.Алексей Владимирович.