Помещение свободного назначения, 1400 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Выборгская набережная, 51

Продажа земельного участка 1408 м2 с трёхэтажным зданием 1262 м2 под реконструкцию. Расположенный в престижном районе Санкт-Петербурга напротив Ботанического сада на самой оживлённой магистрали Северной Столицы — Выборгской набережной, являющейся правительственной и связывающей центр города (10 минут до исторического центра Санкт-Петербурга) с Курортным районом и переходящий в питерскую "Рублёвку" — Приморский проспект. Участок находится в объединенной зоне регулирования застройки центральных районов СПб в зоне регулирования высотности 3( предельная высота здания 32 м.). Возможно строительство 7-8 этажного здания общей площадью порядка 6000 м2(есть аннотация архитекторов на строительство БЦ). Помимо высокого автомобильного трафика, уникальность предложения представляет собой строящиеся вокруг объекта, два жилых комплекса бизнес-класса - ЖК "Притяжение" от SetlCity (7 корпусов, на 1450 квартир, сдача 2 квартал 2021г.) и ЖК "Новый Лесснер" от СК Отделстрой (в первой очереди 4 корпуса, на 1050 квартир, сдача 4 квартал 2021г.). Технические характеристики: Площадь земельного участка: 1408 м2 Площадь здания: 1262,5 м2 Этажность: 3 этажа (в том числе мансарда) Статус земельного участка: частная собственность Кадастровый номер земельного участка: 78:36:5018:8 Статус здания: частная собственность Кадастровый номер здания: 78:5018:0:4 Электрическая мощность на объекте: 68 квт (возможно увеличение до 320 квт). Водоснабжение: центральное Канализация: городской канализационный коллектор. По запросу вышлю все документы