Помещение свободного назначения, 63.5 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, 9-я Советская улица

Продается универсальное помещение с арендатором в Центральном районе. Расположение в 1,2 км от м "Площадь Восстания" и в 1,4км от м "Чернышевская" Вход и 2 витринных окна с 9-й Советской рядом с Суворовским просп. Площадь 63.5 м2. Высокие потолки: 3.56 м. Стоимость: 11 750 000 руб. Помещение сдано в аренду за 100.000 рублей в месяц (стабильный арендатор – Дизайн-студия, офис-студия. В помещении проводят фотосессии, выставки). Арендатор сделал дизайнерский ремонт, шумоизоляцию. Напротив входа и окон - строительство нового жилого многоквартирного клубного дома «Hovard House», сдача 2021 год.  Доходность – 11% годовых (с учетом индексации) - приблизительно 9 лет окупаемости.  В настоящее время идет ремонт-перекладка тепловых сетей на улице 9-ая Советская, связанный со строительством нового жилого дома.Трубы уберут к октябрю 2020г.