Помещение свободного назначения, 155 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Малая Морская улица, 4/1

Продам ППА помещения от КИО (КУГИ) с правом выкупа в Центральном районе Санкт-Петербурга, в 5 мин. от М. «Садовая/Сенная» и 690 м. от М. «Адмиралтейская». Стоимость ППА 4 500 000 рублей.Договор аренды с городом до 2025 года с возможностью пролонгации. Ставка аренды в 3 раза ниже рыночной (арендная ставка: от города - 540р. / рыночная - 1500р.).Окупаемость 2,3 года.Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Площадь 155 кв.м. Расположено на первом этаже, два отдельных входа (с улицы и со двора). Большие витринные окна выходят на улицу. Состояние хорошее.Сделка через продажу ООО. Продажа прямая, от собственника.Все вопросы можно обсудить по указанным контактам или при встрече, возможен умеренный торг. Звоните, с удовольствием отвечу на Ваши вопросы.Агентов, без покупателей, готовых к результативному диалогу, убедительно прошу не беспокоить.