Помещение свободного назначения, 117.7 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, проспект Добролюбова, 25

Объект №120710 Продам нежилое помещение в Петроградском районе от собственника!Сухое подвальное помещение на проспекте Добролюбова (400 метров от метро Спортивная!).Основная часть окон выходит на проспект (4 окна) и 3 окна во двор! Всего 7 окон! Высота потолков - 2.50 м.Вход в подвал через парадную. Есть возможность согласования и организации отдельного входа из окна, выходящего на проспект Добролюбова. Сделана новая дренажная система, новая химическая гидроизоляция, залита новая бетонная плита и кессон. Стены и потолки зачищены под отделку в стиле "Лофт". Вставлена новая металлическая дверь. Объект полностью подготовлен технически к отделочным работам!!!Можно использовать под офис, кафе, склад и любое другое свободное назначение! Выгодное предложение для вложения инвестиций с целью получения пассивного дохода! Полезная площадь - 104 м². (по факту все помещение - 120 м²) Основной зал - 62 м², второй зал - 42 м². Лестница с входа через парадную - 14 м². Продаётся по цене 35 000 руб./ м²!!! недорого в связи с финансовой необходимостью. Ставки аренды в данной локации от 1200 до 1600 руб./ м². Окупаемость объекта - 3.3 года!!! Звоните в любое время, отвечу на все вопросы и оперативно организую просмотр! Профессиональная ответственность ООО «Школа недвижимости» застрахована на 5 млн.руб.