Помещение свободного назначения, 1240.2 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, 6-й Верхний переулок, 12Б

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! БЕЗ КОМИССИИ! Продажа помещения с арендатором на 1-ом этаже Бизнес центра (готовый бизнес).Помещение располагается в активно развивающемся микрорайоне г. Санкт-Петербурга - «Парнас», в настоящее время в микрорайоне проживает порядка 80 000 чел. Очень выгодное расположение объекта. Отличная транспортная доступность.Площадь помещения: 1 240,2 м.кв.Арендатор: Центр ледовых видов спорта «Парнас». Арендатор располагается в указанном помещении с 2008г. Арендный поток: действующий договор аренды заключен в ноябре 2018г. на 5 лет до ноября 2023г., с возможностью пролонгации. Чистый денежный поток 465 700 руб.Коммунальные услуги оплачиваются арендатором дополнительно по выставленным счетам.Доходность: 10,16% годовых.Срок окупаемости: 9,8 летСтоимость квадратного метра: 44 347,68. руб./м.кв.В договоре аренды прописана компенсация за досрочное расторжение договора по инициативе арендатора.Текущим собственником за свой счет были произведены ремонтные работы по замене кровли, замене входной группы, ремонту подъездных путей.