Описание
Продажа здания с ЗУ 1912-1914 годов постройки по проекту инженера Льва Серка ( памятник регионального значения) под редевелопмент, площадь застройки(этажа) 1684 м2 кадастровый номер 78:07:0000000:3168 (после реконструкции здания предполагаемая площадь объекта порядка 10 000-11 000 м2), на земельном участке 3974 м2, кадастровый номер 78:07:0003189:37, бывшей солодовни завода «Новая бавария». · Категория земель: земли населенных пунктов. · Разрешенное использование: для размещения административно-управленческих и общественных объектов. · Здание солодовни шестиэтажное, прямоугольное в плане, длина 50,59м, ширина 31,34м, высота до карниза 20,20м, с подвальными помещениями. · Основу несущих конструкций здания составляют внутренний железобетонный каркас, наружные и внутренние кирпичные стены. Наружные стены частично представлены железобетонными панелями. · Главным южным фасадом с щипцовыми завершениями здание ориентировано на Петровский пр. · Северным фасадом здание обращено к реке Ждановке. · В течение последних двух десятилетий здание находилось в заброшенном состоянии – отключено от сетей, оконные и дверные заполнения отсутствуют, конструкции перекрытий и лестница – аварийные. · Здание значится региональным памятником архитектуры. Охраняемые элементы сооружения: - сохранившиеся элементы конструкции(капитальные стены и оконные перемычки) - архитектоника и материалы отделки главного южного фасада. - южная часть восточного фасада(на три оси с членением тремя лопатками) - решетчатые конструкции перекрытия над сушильными камерами. · На сегодняшний день во круг пятна идет элитная застройка с ландшафтным дизайнам набережной. · Рядом находятся жилые комплексы, Петровская Ривьера, Нева Хаус, Петровский Квартал на Неве, Леоньтьевский мыс, Ostrov. · Допустима реконструкция объекта с сохранением предметов охраны, включающая возможную разборку части здания, не являющуюся предметом охраны и новые пристройки со стороны северного фасада( есть аннотация архитекторов) . · Допустимо перепрофилирование солодовни как промышленного объекта под иные, возможные назначения: Гостиница, апарт-отель, бизнес центр, торговый центр, «Лофт» пространство и т.п. · Звоните, отвечу на интересующие вопросы. Земля и здание в собственности, прямая продажа. Цена договорная
