Помещение свободного назначения, 3500 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Лахтинский проспект, 118к2

ПРОДАЕТСЯ ДЕЙСТВУЮЩАЯ станция технического обслуживания, земельный участок под коммерческое использование. (Возможно строительство отеля, ресторана, частной школы, бизнес-центра, офисного или торгового здания)Цена: 80 000 000 рублей.    Продажа от собственника.                                    Местоположение: Приморский район, В непосредственной близости от строящегося небоскреба Лахта-центра.Объект включает в себя: 1.     Два  прилегающих друг к другу капитальных здания в собственности. Реконструкция и ремонт в 2006 году.Литера А: двухэтажное здание площадью 360  кв. м (рецепция, офисная часть, склад, автомойка, подсобные помещения). Литера Б:  одноэтажное здание площадью 598 кв.м (ремонтная зона, кузовной и малярный участки). 2.    Благоустроенный земельный участок, площадью 3328 кв. м  в собственности. Возможно новое строительство или реконструкция.Вид разрешенного использования:  Для размещения объектов транспорта (под предприятия автосервиса).  Наименование зоны: Зона объектов туризма и санаторно-курортного лечения, гостиниц и пансионатов, дачного фонда с включением объектов инженерной инфраструктуры. Высотный регламент: фоновая высота 20.    Возможно изменение назначения использования земельного участка в рамках зоны.Описание СТО:  Система электроснабжения, договор с Курортэнерго на мощность  60 квт. Автономная система теплоснабжения (котел на дизельном топливе). Получены технические условия для подключения газоснабжения (расстояние до газовой станции 50 метров). Централизованная система водоснабжения и канализации по субабонентскому договору. Система вентиляции. Пожарная сигнализация и средства пожаротушения. Система охранной и тревожной сигнализации. Разрешения  роспотребнадзора и экологов.Полностью оборудована. Специализированное импортное оборудование ведущих производителей. Рем зона: S= 598 кв. м.:  4 подъемника, диагностические стенды, стенд развал-схождения с ямой, малярно-кузовной цех с покрасочной камерой и стапелем-роботом, шиномонтаж, слесарный инструмент, автомойка 1 пост. Высота потолков 5,25 мАдминистративная зона: S= 360 кв. м.: торговый зал, склад автозапчастей, кафе. Оборудованные офисные помещения и кабинеты. Кухня. Раздевалка. Душевые.Огороженная территория. Видеонаблюдение. Срок существования бизнеса 12 лет. В настоящее время есть действующий арендатор.Все документы полностью готовы к сделке.