Описание
Продается универсальное нежилое помещение площадью 85,7 кв м, расположенноена 1 этаже современного ЖК «Царская столица» комфорт - класса, застройщик ЗАО «ССМО «ЛенСпецСМУ» (15 корпусов переменной 7-12 этажности) введенных в эксплуатацию в 2013-2016 годах и в них 4065 квартир, а все первые этажи отданы под коммерческие помещения. Территория комплекса благоустроена, выполнено озеленение (клумбы, газоны). Безопасность обеспечивается системой круглосуточного видеонаблюдения и охраной.Помещение имеет одностороннюю планировку (тамбур 7,8 м2, торговый зал 70,0 м2, санузел 2,9 м2 и техническое помещение 5,0 м2)с одним входом и окном со стороны фасада выходящими на пешеходную зону со скамейками и детской площадкой с возможностью размещения наружной рекламы в витражном окне и на фасаде дома.В помещении произведен дизайнерский ремонт (подвесной потолок Грильято, пол -керамогранит, стены - окраска, кафель в санузле, оригинальные светильники). Помещение оборудовано инженерными сетями, приточно-вытяжной вентиляцией, охранно-пожарной сигнализацией, интернетом, видеонаблюдением и установлен кондиционер. Высота потолка 3.2 м. Выделенная мощность электроснабжения 25 кВт. Рядом с помещением расположены действующие парикмахерская, кафе, пекарня, винный магазин, а в самом помещении в настоящий момент расположен пивной бар.Например, при арендной ставке 100 000 - 130 000 руб. в месяц доход будет составлять 7,5 - 9,5% годовых, окупаемость через 13,6 - 10,5 лет.Арендатор уведомлен о продаже помещения и готов продолжить работу с новым собственником.Расположение помещения предполагает его использование под организацию торговли или для сферы услуг. Арендовав помещение сегодня, Вы уже завтра сможете начать свой бизнес!!!
