Помещение свободного назначения, 170.8 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Школьная улица, 73к2

Продаю помещение автосервиса с арендатором. Находится в капитальном здании автопаркинга по адресу ул. Школьная д. 73 корпус 2. Помещение 2х этажное :На 1 ом этаже рабочая зона площадью 70,3 м2, второй этаж офисные и подсобные помещения площадью- 100,5м2.  Имеется отдельные ворота с калиткой . Удобный подъезд с Приморского шоссе и ул.Школьная. До метро «Беговая» пешком 5мин, до ЗСД - 5 мин на авто.Помещение арендуется тремя основными арендаторами и дополнительно есть арендаторы с зарегистрированными в этом помещении юр.адресами.Ставка арендной платы 1000 рублей/м2 на 1 ом этаже и 500 рублей/м2 на втором.Общая сумма ежемесячной аренды получается 130 000 рублей.Ежемесячные коммунальные платежи в среднем за год составляют 25000 рублей.Подведенная электромощность - 15 кВт, отопление осуществляется собственной котельной на диз.топливе. Продажная цена формируется из расчета :1й этаж - 120 000 руб/м22й этаж - 60 000 руб/м2Общая стоимость составляет : 14 460 000 рублей Я собственник, документы в порядке.Я часто нахожусь в роуминге, поэтому лучше пишите мне смс в Авито, Viber, Whatsapp или Telegram.Просьба посредников и помощников меня не беспокоить.