Помещение свободного назначения, 250 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, проспект Наставников

Коммерческое помещение в густонаселенном спальном районе.Район — Красногвардейский. Ближайшая станция метро — Ладожская.Площадь – 250 м2. Этаж — 1. Окна на фасад здания.Электричество - 30 квт, потолки 3м+, холодное и горячее водоснабжение, центральное отопление. Весь первый этаж коммерческий.Отличная проходка, остановки общественного транспорта.Заключен и зарегистрирован в Росреестре долгосрочный договор аренды 2018-2028 года со стабильным арендатором. Договор аренды предусматривает индексацию 5% в одностороннем порядке. Арендатор сделал масштабный ремонт в помещении для своего бизнеса. Возможность расторгнуть договор аренды — отсутствует (до 2028 можно использовать только как арендный бизнес).Текущий АП - 234 т. рублей в месяц (коммунальные платежи отдельно). Собственность физического лица. Цена - 35 миллионов рублей. ТОРГ невозможен.Объект в ЗАКРЫТОЙ продаже, это значит, что АГЕНТОВ просьба не беспокоить. Дополнительную информацию (адрес, правоустанавливающие документы, кадастровый паспорт, договор аренды с условиями аренды) возможно получить, только если вы рассматриваете покупку для себя и готовы подписать договор о неразглашение информации. Просмотр объекта возможен исключительно в качестве клиента в рабочее время.