Помещение свободного назначения, 100 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Искровский проспект, 3к1

МЕНЯЕМ / ПРОДАЁМ  ! напрямую от собственника коммерческое помещение на 1 и 2 этаже торгового комплекса "ИСКРА" ,ОДНО из ВОСЬМИ помещений , квадратура от 100,5 м2 до 465м2  каждого , на ВЫБОР квадратура и этажность , 100 тыс. / м2 - ЗАЧЕТНАЯ цена метра .Назначение любое. Комплекс находится в оживленной зоне Невского района Санкт-Петербурга в пешей доступности от метро пр.Большевиков. ТК "ИСКРА- комплекс районного масштаба более 28 000 м2, высота торговых залов - 4,6 м, 5 этажей, достраиваться после смены собственников и передачей части помещений под МФЦ Невского района .Ориентировочная стоимость аренды помещения - более 150 000 рублей в месяц.в зависимости от этажа , возможно продать с подготовленными сетевиками  на эти помещения под длинные договора с регистрацией, до получения собственности .В данный момент готовы продать помещение по цене с окупаемостью 8 лет (исходя из самой минимальной ставки 950 руб/м2). К моменту ввода комплекса в эксплуатацию в IV квартале 2020 стоимость будет увеличена. Договор купли-продажи зарегистрирован по 214 ФЗ  в Росреестре , ОПЛАТА / ОБМЕН -после регистрации. Полная юридическая чистота. Коммерческие помещения в ТК стоимостью до 10 млн не часто появляются в продаже, а их рентабельность намного выше аналогичных по стоимости жилых помещений. Ремонт и обслуживание помещений производятся за счет арендаторов, что также является бонусом. В связи с решением о смене актива на загонный дом в связи с семейными обстоятельствами  РАССМАТРИВАЕМ ПРЕДЛОЖЕНИЕ по ДОМАМ  (от 15 до  90 млн. ) и рассрочка ОСТАТКА  НА ДВА ГОДА , ПОСЛЕ сдачи Комплекса или ЗАЧЁТ АВТОМОБИЛЕМ (лизинг рассматриваем)  , но , нам НУЖЕН один ДОМ, а не на ВСЕ  предложенные помещения и САМОЛЕТЫ , КОРАБЛИ - Не Предлагать ! ( Уже есть )  Активы дороже 100 млн . - НЕ РАССМАТРИВАЮТСЯ.  С оформлением как сейчас по Цессии , ТАК  и после получения собственности , а до этого момента ДОМ арендуется нами .  .Принципе,  это и есть причина продажи  части активов . Агентов просим звонить ТОЛЬКО с предложениями . Заранее Благодарю за понимание и Спасибо за уделённое время , Пишите или Звоните  по Вацапу мы за границей .Берегите себя , ещё раз Благодарю