Помещение свободного назначения, 83 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Яхтенная улица, 24к2

Прoдам отличное помeщение в элитном жилом кoмплекcе "LЕGENDA нa Яxтeннoй,24", рядoм c "LEGENDA на Оптиков,34". Кoммeрческoe пoмещениe в нeжилoм фонде с отдельным вxодoм. Еcть возмoжнoсть paзмeщeния рeкламнoй вывеcки нa фaсaдe!
     Помещeние пpавильнoй геoметpической формы рacположено на 2 этаже 22 этажного нового монолитного дома, здание построено в 2014 году. Фасадная часть из итальянского керамогранита, панорамное остекление производства Германии.
    ЖК расположен на пересечении улиц Яхтенной и Оптиков. Население микрорайона приближается к отметке в 100 000 человек. Все соседние новостройки введены в эксплуатацию и заселены.
Помещение выгодно ориентировано на внутриквартальный спрос.
На этаже отличный «сосед» - гастро-бар Меrulа!
Описание:
- 2 этаж;
- Отдельный вход;
- Мощность 25 кВт;
- Высота потолков - 4,18 м;
- Произведён частичный ремонт;
- Сделана электроразводка;
- Установлена пожарная система;
- Установлена сантехника;
- Установлены индивидуальные приборы учёта на ХВС (ГВС в коммерческих помещениях изначально не запланировано застройщиком), электричество и отопление;
Заключены договоры со всеми ресурсоснабжающими организациями: ПСК, Водоканал, ТЭК.
Основные характеристики:
*Высота потолков: 4,1м
*Мощность электросети: 25 кВт
*Функциональная планировка 
*Витринное остекление.
Высокий пешеходный трафик. Объект находится на пути к остановкам общественного транспорта и к многофункциональному спортивному комплексу «Приморская жемчужина». Также в центре жилой застройки расположились школа и 2 детских сада.
Население «Легенды» показывает повышенную покупательную способность, т.к. данный ЖК является представителем класса «комфорт плюс», цены на квартиры в котором на порядок выше, чем в среднем по рынку. 
В жилом комплексе «Легенда» на Яхтенной, расположилось 755 квартир. Расположенный напротив, комплекс «Легенда» на Оптиков, вместил 787 квартир. Если взять в расчет, что в среднем в одной квартире проживает 3 человека, то только плотность населения «Легенды» в целом составляет 4 626 человек. 
Показ в любое время по договорённости. Отличная инвестиция для собственного бизнеса. 
 
От собственника. Без комиссии.