Помещение свободного назначения, 461.2 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Кушелевская дорога, 7

Арт. 24385592 Продается без комиссий и прочих сборов, напрямую от собственника!Торговый комплекс «Кушелевка», находящийся на земельном участке площадью 1736 кв.м, разрешенное использование: для размещения объектов розничной торговли;  (Договор аренды земельного участка заключен с КИО СПб 28.12.2018г. Сроком на 49 лет). Объект представляет собой двухэтажное здание 2002 года постройки площадью 461,2 кв.м. Двухэтажное здание 2002 года постройки, ранее использовалось ЛУКОЙЛ в качестве магазина по продаже фирменных масел с буфетом и сервисной зоной обслуживания автомобилей на 1 этаже; Торговый павильон представляет собой каркасное здание с шагом колонн 4 м на заглубленном фундаменте. Каркас здания стальной, с последую-щим оштукатуриванием цементно-песчаным раствором толщиной 30 мм и облицовкой гипсовыми плитами. Размеры здания 12х28 м.  Фасад остеклен металлопластиковыми витражами с тонированными стеклопакетами. Наружные стены – трехслойные панели «Paroc». Покрытие – профилированный стальной настил по стальным балкам. Утеплитель – жесткие минераловатные плиты «Isover». Кровля – рулонная. Внутренние перегородки – кирпичные и каркасные (плиты Гипрок по стальному каркасу). Электроснабжение осуществляется от КТПН № 1 (трансформатор ТМГ 250 кВа/6/0,4 собственность ООО «ЛУКОЙЛ – Северо-Западнефтепродукт») по двум кабельным линиям с разрешенной мощностью 51,47кВт. Техническая возможность увеличения имеется; Водоснабжение и водоотведение договор с ГУП «Водоканал», подача воды питьевого качества из системы коммунального водоснабжения общим расходом 1,43 куб.м/сут. Техническая возможность увеличения имеется. Теплоснабжение электрическое. Техническая возможность обеспечения централизованным теплоснабжением от ГУП «ТЭК» имеется. Первая линия от Кушелевского виадука, хорошая видимость, удобный асфальтированный подъезд. В непосредственной близости от крупного жилого комплекса ЖК «Калина Парк 1,2» с дополнительными социальными объектами).